ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре Сундыревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению ООО "Жилищно-коммунальная система" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании соразмерно своей доли сумму задолженности по оплате жилищных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере № коп., о взыскании соразмерно своей доли пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., а также о взыскании в равных долях расходов по уплате государственной пошлины в размере № коп.

В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Лицевой счет №. Ответчики не исполняют обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищных услуг, и истец вынужден был обратиться с иском в суд. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищная коммунальная система» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом - в соответствии с п.1 ст.29 ГПК РФ судебной повесткой по последнему известному месту жительства, на даты судебных заседаний 16.02.2017г. и 06.03.2017г. в адрес суда были возвращены почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом установлено, что последним известным местом жительства ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 является адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается, сведениями УМВД по г.о. Самара (л.д.№). 

Копия искового заявления, судебные повестки на судебные заседания направлялись судом ответчику по имеющимся в деле адресу, посредством почтовой связи, что соответствует положениям ч. 4 ст. 113 ГПК РФ.

Почтовая корреспонденция с извещениями на судебные заседания получена ответчиком не была, возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения. Поскольку указанная отметка, свидетельствует лишь о невостребованности почтового отправления адресатом (дважды не являлся в отделение почтовой связи за получением отправления), суд считает извещение ответчиков надлежащим. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем было вынесено отдельное определение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статья 249 ГК РФ, предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая требования ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 вышеназванных Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из договора управления МКД № № от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно из п. №., Управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору. В период действия настоящего договора управляющая организация вправе самостоятельно определить очередность и сроки выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в зависимости от климатических условий, фактического технического состояния общего имущества, в том числе при невозможности исполнения обязательства – перенести исполнение данного обязательства на следующих год. 

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что ООО «ЖКС» во исполнение условий договора управления МКД № были заключены договора на осуществление работ по содержанию и текущему ремонту дома, а именно с ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>», о чем свидетельствуют представленные истцом акты выполненных работ, платежные поручения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ответчики являются сособственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, по № доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Основным квартиросъемщиком – собственником жилого помещения является ФИО1 На ее имя открыт лицевой счет №.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает совместно с членами своей семьи ФИО3 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: г.Самара 

<

адрес>-

<

адрес> что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д№).

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3 не исполняют обязанность по своевременной оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, доказательства отсутствия задолженности либо ее иного размера суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по погашению задолженности пропорционально долям в праве общей долевой собственности, т.е. по № доли с каждого.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд принимает расчет неустойки (пени), представленный истцом и полагает, что требования истца о взыскании с соответчиков в долях, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп. являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд признает данный размер неустойки соразмерным. Законных оснований для снижения размера пени не имеется, ходатайства ответчика об этом не заявлено.

В связи с изложенным, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищных услуг № коп. и пени в размере № коп. подлежащими удовлетворению, с каждого из ответчиков (собственников по № доли квартиры) подлежит взысканию сумма задолженности №. и пени в размере № коп. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию госпошлина сумме № коп., уплаченная при подаче искового заявления, по № коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р ЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Жилищно-коммунальная система" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, удовлетворить.

Взыскать в соответствии с размером принадлежащих долей (по № у каждого) в праве общей долевой собственности на квартиру с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищная коммунальная система» задолженность по оплате жилищных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № коп., а всего взыскать № копейки, то есть по № копеек, с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» расходы по оплате госпошлины в размере № коп. в равных долях, по №. с каждого.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Самары.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.03.2017 года.

Председательствующий: