Дело № 2-2243/2019

УИД 32RS0001-01-2019-002021-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., 

при секретаре – Ивановой Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в Бежицкий районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение приобретено ФИО2 у ФИО4 на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2016 года.

В нарушении п.16 договора купли-продажи ответчик ФИО3 после регистрации договора купли-продажи с регистрационного учета не снялся. 

Ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ истец ФИО2 просит суд: признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, доверил представлять свои интересы ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что стоимость квартиры уплачена ответчику ФИО3 до подписания договора купли-продажи в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. 

По смыслу указанной правовой нормы, обязательным условием рассмотрения дела судом при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле, какая бы конкретная форма уведомления сторон ни была выбрана, является наличие в распоряжении суда доказательств, подтверждающих получение такого уведомления адресатом.

Из материалов гражданского дела следует, что направленные по месту жительства (регистрации) ответчика ФИО3 судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Таким образом, требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ соблюдены, поскольку суд предпринял надлежащие меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, в связи с чем, при надлежащем извещении ФИО3 дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение бывшие собственники жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления нового собственника.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2016 года, заключенного между ФИО3 и ФИО2 Согласно п.16 указанного договора купли-продажи ФИО3 обязался выписаться из отчуждаемого имущества в течение 20 дней с момента регистрации договора. 

Переход права собственности спорного объекта недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке 12 декабря 2016 года. 

Ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, договор на право пользования спорным жилым помещением между его собственником и ответчиком, в соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не заключался.

Поскольку ответчик ФИО3 распорядился принадлежащей ему квартирой на основании возмездной сделки, членом семьи нового собственника ответчик не является, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из указанных норм права, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко 

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 августа 2019 года.