№ 2-212/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03.2019 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н.,

при секретаре Трофимовой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № хх в ГСК «Автомобилист-89», площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх, район ЛУМа. 

В обосновании уточненных исковых требований истец в судебном заседании пояснил, что владеет гаражным боксом № хх в ГСК «Автомобилист-89», паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме. Строительство гаражного бокса осуществлено в 1993 году. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс был передан под строительство гаражей ГСК «Автомобилист-89», на основании постановления администрации г. Лесозаводска от 17.12.1993. Земельный участок ГСК был передан в бессрочное пользование, гаражный бокс возведен в пределах земельного участка.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

До начала рассмотрения дела от представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в соответствии с котором, администрация не возражает в удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности на нежилое помещение (Бокс) № хх в здании ГСК «Автомобилист-89. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке, происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 59 указанного Постановления, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что решением N 128 исполнительного комитета Лесозаводского городского Совета народных депутатов от 19.05.1989 учрежден гаражестроительный кооператив работников автобазы № 9 «Автомобилист-89» в количестве 55 человек, и ГСК был отведен земельный участок под строительство.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Лесозаводска Приморского края от 17.12.1993 № 1273, утверждена земельная площадь и выдано свидетельство на бессрочное пользование земельным участком гаражным кооперативом. Место расположения – район ЛУМа, площадью 0,3703 га.

Из свидетельства о праве собственности на землю от 17.12.2013 следует, что ГСК «Автомобилист-89», предоставлен земельный участок район ЛУМа для гаражного строительного кооператива, в бессрочное пользование, площадью 0,3707 га.

Согласно справке от 28.02.2019 № 3, выданной председателем ГСК «Автомобилист-89», ФИО1 является членом ГСК с 1989 года и имеет гаражный бокс № хх, расположенный по адресу: ххххххх, район ЛУМа. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью. 

Учитывая изложенное, исходя из того, что паевой взнос за гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей с соблюдением требований закона, исковое заявление истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости, гаражный бокс № хх в ГСК «Автомобилист-89», площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ххххххх, район ЛУМа. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам, Приморского краевого суда, в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02.04.2019.

Судья Г.Н. Вечерская