№ 2 - 215/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 5 марта 2021 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АСВ, АНА к Администрации Лесозаводского городского округа о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы (АСВ АНА.) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указали, что по праву общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) им принадлежит квартира, расположенная по адресу: ххххххх. Указанная квартира фактически является зданием, составляющим часть изолированного жилого помещения. Спорная квартира находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме. В связи с необходимостью оформления земельного участка они обратились в Администрацию Лесозаводского городского округа с заявлением о признании дома жилым домом блокированной застройки. хх.хх.хххх им было вручено постановление № хх о признании жилого дома домом блокированной застройки. За внесением изменений в Единый государственный реестр прав в части типа объекта (изменить описание объекта недвижимости) обратились в Управление Росреестра, но специалистами Росреестра по их заявлению было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений в связи с тем, что на кадастровом учете в отношении объекта недвижимости содержатся сведения: назначение здания - многоквартирный дом, наименование здания - индивидуальный жилой дом. Согласно постановления Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края от хх.хх.хххх № хх жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, признан жилым домом блокированной застройки, тем самым принадлежащая им квартира является блоком жилого дома блокированной застройки, фактически является зданием, составляющим часть изолированного помещения, предназначена для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним помещением, не содержит элементы общего имущества, расположена на отдельном земельном участке. 

Просят признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, жилым домом блокированной застройки.

Истцы АСВ, АНА в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования, настояли на их удовлетворении. 

Представитель ответчика - Администрации Лесозаводского городского округа - БЯГ., действующая на основании доверенности, направила в суд заявление, просила рассмотреть дело без своего участия, не возражает в удовлетворения заявленных требований. 

Заинтересованное лицо Вон А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, просила рассмотреть дело без её участия, иск поддерживает. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома. 

Согласно ч.3 ст.6 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 

№ 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно Постановления Администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, признан жилым домом блокированной застройки, без проведения реконструкции (л.д.12). 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению, так как жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, является жилым домом блокированной застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АСВ, АНА к Администрации Лесозаводского городского округа о признании многоквартирного жилого дома жилым домом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать ххххххх края «жилым домом блокированной застройки», ххххххх № хх ххххххх 

ххххххх края «блоками жилого дома блокированной застройки». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.

Судья С.С.Галаюда