74RS0007-01-2019-006883-72

Гражданское дело № 2-202/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление 

<

Адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЖРЭУ 

<

Адрес>» в лице представителя обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 20 650 рублей 92 копейки.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

Адрес> являлись ФИО2, ФИО3 на основании договора 

<

№> безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приняла наследство в квартире по адресу: 

<

Адрес>, после смерти мужа ФИО3 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся собственником 1/3 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление о выдаче справки формы 

<

№> для предоставления в нотариальную контору для оформления наследства после смерти отца ФИО4 Справка формы 

<

№> была выдана в установленном порядке. Несмотря на отсутствие у ответчика зарегистрированного права собственности после смерти наследодателя, фактически это право у него возникло со дня открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина. Неполучение свидетельства о праве на наследство; не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникающих в связи с этим обязанностей. Истец полагает, что у ответчика возникла обязанность по погашению задолженности коммунальных платежей в связи с фактическим принятием наследства.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ПЖРЭУ 

<

Адрес> не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка по лучении судебной корреспонденции. (л.д.135). 

Представитель истца ФИО5 до судебного заседания направила в суд заявление, в котором просила провести судебное заседание в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. Указала, что истец не возражает против вынесения заочного решения. (л.д.134)

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского для извещался надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

Адрес>, от получения судебной корреспонденции отказался, о чем свидетельствует возвратившееся в адрес суда письмо с отметкой почты об истечении срока хранения. (л.д.140)

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался.

В связи с неявкой ответчиков, не известивших о причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 статьи 4 ФЗ РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что спорное жилое помещение – 

<

Адрес> на основании договора 

<

№> безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли на каждого (л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, в связи с чем ФИО2 получила свидетельство о праве собственности на 1/2 доли спорного жилого помещения (л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась. Наследство после ее смерти было принято ФИО4 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23)наследство состояло из двухкомнатной квартиры, площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

Адрес>. (л.д. 23) На основании указанного свидетельства ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения 

<

Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

Адрес> в настоящее время собственниками спорного жилого помещения значатся ФИО4 (1/3 доли в праве общей собственности) и ФИО2 (1/6 в праве общей собственности). (л.д.68-69)

Как указано представителем истца, следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, с 2015 года на основании решения общего собрания собственников избран способ управления многоквартирным домом 

<

№> по 

<

Адрес> Управляющей компанией «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление 

<

Адрес>» 

<

Адрес>. Данная управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора № 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт не оспорен. (л.д.32-33)

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных Жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника несут, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения были обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги. 

Факт предоставления истцом коммунальных услуг не оспаривается, в том числе подтверждено, что в течение всего спорного периода им поставлялись услуги по отоплению, водоснабжению и электроэнергии; платежные документы также выставляются управляющей компанией. 

Согласно пункту 1 статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что все собственники спорного жилого помещения скончались.

На основании статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании пункта 1 статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО6 нотариального округа 

<

Адрес> ДД.ММ.ГГГГ за 

<

№> наследником по закону после смерти ФИО4 является сын ФИО1. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес> (л.д.54). Права на вышеуказанное имущество наследником оформлены не были. 

В силу положений п. 49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В материалах дела имеется заявление ФИО1 на выдачу справки формы 29 для предъявления нотариусу с целью оформления наследственных прав. (л.д.19)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком фактически было принято наследство после смерти ФИО4 

Истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому, за период с ноября 2017 года по март 2019 года на лицевом счете 

<

№> спорного жилого помещения образовалась задолженность по оплате технического обслуживания, антенны, расходов на установку ОПУ Т.еэ., электроэнергию, ХВС на содержание СОИ в МКД, водоотведение на содержание ИО в МКД в общей сумме 20 650 рублей 92 копейки. (л.д.10,11-13).

Также истцом начислены пени на образовавшуюся задолженность в размере 1 769 рублей 54 копейки.

Судом учтено, что размер платы за жилые помещения в 

<

Адрес>, в том числе и 

<

Адрес> производится в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией 

<

Адрес> и на основании протоколов общего собрания собственников в многоквартирном доме. Все указанные данные представлены истцом, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров, а также не оспорены ответчиками. 

Факт выставления квитанций на оплату коммунальных услуг по лицевому счету 

<

№> подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. С данным расчетом задолженности суд соглашается с учетом представленных доказательств.

Таким образом, на основании всех исследованных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 20 650 рублей 92 копейки и пени в сумме 1 769 рублей 54 копейки, начисленных за период с ноября 2017 года по март 2019 года на лицевой счет 

<

№>, открытый на 

<

Адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 819 рублей 53 копейки, что подтверждается платежным поручением 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что судом принято решение об удовлетворении требований в полном объеме, требование о взыскании суммы государственной пошлины также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление 

<

Адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

Адрес> (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление 

<

Адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных по лицевому счету 

<

№>, открытому в 

<

Адрес>, в размере 20 650 рублей 92 копейки за период с ноября 2017 года по март 2019 года, пени в размере 1 769 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере819 рублей 53 копейки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: