77RS0013-02-2024-008764-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/2025 по иску СНТ «Назарьево-ДПК» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и иных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Назарьево-ДПК» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате членских взносов и платежей за 2021-2022 гг. в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 13 с кадастровым номером 50:20:0041404:232, площадью 251, расположенного на адрес «Назарьево-ДПК». Ответчик с 2021 по 2022 не осуществляет плату членских взносов и иных платежей, при этом являясь гражданином, ведущим в индивидуальном порядке садоводство на территории товарищества, в связи с чем перед ответчиком у нее образовалась задолженность в общем размере сумма 02 марта 2024 истец обратился к ответчику с претензией об уплате задолженности по уплате членских взносов и иных платежей, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца СНТ «Назарьево-ДПК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, по доводам письменных возражений.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закона № 217-ФЗ), взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч.ч. 1-5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ч.5 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах. 

Таким образом, назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего хозяйства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № 13 с кадастровым номером 50:20:0041404:232 площадью 251 кв.м., расположенного на территории товарищества.   

Ответчик ведет садоводство на территории истца СНТ «Назарьево-ДПК» на собственном земельном участке в индивидуальном порядке и пользуется имуществом общего пользования истца СНТ «Назарьево-ДПК» Ответчик плату за содержание имущества общего пользования не вносит. 

СНТ «Назарьево-ДПК» осуществляет обслуживание адрес и располагающейся на ней инфраструктуры общего пользования Товарищества. В рамках обслуживания территории товарищества и располагающихся на них объектов инфраструктуры, истцом заключены соответствующие договоры, оплата по которым производилась как с расчетного счета СНТ, так и наличными с оформлением расчетных квитанций, авансовых отчетов.

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Назарьево-ДПК», оформленного протоколом № 3 от 19 октября 2020 года, размер членских взносов за 2021 составил сумма в год для каждого члена товарищества и лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, платежи за услуги по водоотведению на 2021 определены в следующем размере: сумма – если общая площадь дома до 150 кв.м., сумма – если площадь дома от 150 до 350 кв.м., сумма – если площадь дома свыше 350 кв.м.

В ходе рассмотрения дела, судом по ходатайству стороны ответчика назначена судебная финансово-экономическая экспертиза, производство которой поручено экспертам фио судебной экспертизы «Гарант», несение судебных расходов возложено на ответчика.

Согласно представленному заключению фио судебных экспертиз «Гарант» размер экономически обоснованных и документально-подтвержденных расходов СНТ «Назарьево-ДПК», понесенных в 2021-2022 на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории товарищества, управляя таким товариществом составляет за 2021 – сумма, за 2022 – сумма

Согласно выводам эксперта, размер экономически обоснованных и документально-подтвержденных расходов СНТ «Назарьево-ДПК», понесенных в 2021-2022 на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, расположенных в границах территории товарищества, управления таким имуществом, приходящихся на одного члена товарищества/собственника земельного участка, ведущего садоводство без участия в товариществе составляет за 2021 – сумма, за 2022 – сумма

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ).

Суд, изучив представленное заключение по результатам судебной экспертизы, считает выводы эксперта ясными, полными и обоснованными, постановленными на всесторонне проведенном исследовании, выводы согласуются и не противоречат исследовательской части заключения, эксперт, проводивший исследование, был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ в установленном законом порядке, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять данному заключению экспертов.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-202/2023 г. ответчиком произведена оплата расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования по участку с кадастровым номером 50:20:0041404:231 за 2019 – 2021 г., что установлено вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда адрес от 20.10.2023 г. по указанному гражданскому делу.

Так же указанным решение установлено отсутствие сведений о подключениях коммуникаций к участку ответчика, как не представлено истцом и при рассмотрении настоящего дела. 

Протоколом общего собрания членов СНТ «Назарьево-ДПК» от 19.10.2020 г. установлены членские взносы на 2021 год в размере сумма для каждого члена товарищества и лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, а не с участка, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания с ответчика указанных расходов по участку с кадастровым номером 50:20:0041404:232 за 2021 год  

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СНТ «Назарьево-ДПК» о взыскании задолженности по уплате членских взносов и платежей за 2022 г. подлежат частичному удовлетворению в размере сумма (за вычетом расходов на водоотведение, так как участок с кадастровым номером 50:20:0041404:232 находится внутри участка с кадастровым номером 50:20:0041404:231, к которому установлено отсутствие подключения коммуникаций).

Согласно п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 26 января 2024 года между СНТ «Назарьево-ДПК» в лице Председателя товарищества фио («Доверитель») и ИП фио («Поверенный») заключено Соглашение № 6 об оказании консультационных услуг и о представительстве по гражданскому делу, по условиям которого Доверитель поручил, а Поверенный принял на себя обязательства осуществить юридические услуги и представительские полномочия, защищать права и законные интересы Доверителя, оказывать юридическую помощь в объеме и на условиях, установленных Соглашением по ведению дела о взыскании в пользу Доверителя задолженности по взносам и платежам с ФИО1 за 2021-2022 по участку с кадастровым номером 50:20:0041404:232.

Стоимость юридических услуг определена сторонами в размере сумма (п. 3.1 Соглашения), несение истцом расходов в указанном размере подтверждается платежным поручением № 138 от 22 июня 2024 года.

С учетом принципа разумности, а также объема оказанных услуг, времени, затраченного представителем на участие в судебном заседании, учитывая частичное удовлетворение заявленных исковых требований, суд считает правомерным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца СНТ «Назарьево-ДПК» расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, 

Разрешая вопрос о взыскании с СНТ «Назарьево-ДПК» в пользу ФИО1 расходов по оплате судебной экспертизы, суд приходит к выводу.

Судом установлено, что определением Кунцевского районного суда адрес от 23 января 2025 года по гражданскому делу № 2-691/2025 была назначена судебная финансово-экономическая экспертиза. Оплата расходов, связанных с проведением экспертизы, возложена на ответчика ФИО1 

Стоимость экспертизы составила сумма, которая оплачена ответчиком в полном объеме.

Поскольку в исковые требования истца были удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании с истца в пользу ответчика расходов на производство судебной экспертизы пропорциональной размеру удовлетворённых исковых требований в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Назарьево-ДПК» расходы по уплате взносов и платежей за 2022 год в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с СНТ «Назарьево-ДПК» в пользу ФИО1 расходы на производство судебной экспертизы сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2025 года.

Судья фио