Дело №2-894/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Пермь 06 февраля 2018 года

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

При секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В.,

представителя истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключённого между ней и продавцами - ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО1 Переход права собственности зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдана выписка из ЕГРП. По условиям указанного договора продавцы гарантировали снятся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1.4 договора), однако указанный пункт договора до настоящего времени полностью не исполнен. Согласно справке полученной из ТСЖ «Революции №» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО7, ФИО6, ФИО2 при этом ФИО7 собственником указанной квартиры, членом ее семьи не является, фактически в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения, его ремонте, оплате ЖКУ не участвует. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между ней и ответчиком не заключались. Законные основания для сохранения за ответчиком право пользования квартирой отсутствуют, добровольно снятся с регистрационного учета он отказывается.

На основании изложенного, просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО1 (продавцы) и ФИО6 (покупатель) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-12).

Переход права собственности зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из ЕГРП (л.д.14-17).

Согласно п. 4.1.4 указанного договора продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и гарантируют снятие с регистрационного учета ФИО4, передать ключи от квартиры, освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Согласно справке ООО ТСЖ «Революции №» № от ДД.ММ.ГГГГ в кв.

<

адрес> на день выдачи справки на регистрационном учете состоят ФИО7, ФИО6, ФИО2 (л.д.17).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ входящий №.

Как следует из пояснений истца, ФИО7 членом ее семьи не является, фактически в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения, его ремонте, оплате ЖКУ не участвует. Каких-либо соглашений по пользованию указанной квартиры между ней и ответчиком не заключались. 

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником, ни членом семьи ФИО6 не является, указанное жилое помещение местом его жительства либо местом его пребывания не является, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчика на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГр., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 22.02.2018.