Категория 2.189 

Дело № 2-2847/2020

УИД:92RS0003-01-2020-003952-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Севастополь 

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре судебного заседания Бутакова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО "Альфа Банк", АНО "Фонд защиты вкладчиков", Межрайонному отделению судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Республики Крым, Межрайонному отделению судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств по Севастополю, Управлению по исполнению особо важных исполнительных производств ЦА ФССП России об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с вышеуказанным иском мотивируя следующим.

Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На основании ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между «Укрсоцбанк» и ФИО3, вышеуказанная квартира передана в качестве залога для обеспечения исполнения обязательств по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №В.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по Республике Крым вынесено постановление о наложении ареста на вышеуказанную квартиру.

На момент вынесения постановления обязательства истца по договорам о возобновлении кредитной линии исполнены в полном объеме.

Истец просит освободить от ареста, наложенного постановлением о наложении ареста на право требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по Республике Крым ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного в рамках исполнительного производства №, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать отсутствующим обременение в виде запрета отчуждать квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> как предмет ипотеки по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный нотариусом ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом исходя и из следующего. 

Нормой абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст. ст. 68, 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» аресту может быть подвергнуто имущество должника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Как разъяснено в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Аналогичные нормы права содержатся в законодательстве Украины действовавшем в момент исполнения обязательств по кредитному договору.

Так в соответствии со ст. 17 Закона Украины об ипотеке, ипотека прекращается в случае: прекращения основного обязательства или окончания срока действия ипотечного договора; реализации предмета ипотеки в соответствии с настоящим Законом; вступления ипотекодержателем в права собственности на предмет ипотеки; признании ипотечного договора недействительным; и т.д. Сведения о прекращении ипотеки подлежат государственной регистрации в установленном законодательством порядке.

Как установлено судом Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На основании ипотечного договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между «Укрсоцбанк» и ФИО3, вышеуказанная квартира передана в качестве залога для обеспечения исполнения обязательств по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ №В.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по Республике Крым вынесено постановление о наложении ареста на вышеуказанную квартиру.

Согласно справки АО «Альфа-Банк», являющегося правопреемником всего имущества, имущественных прав и обязанностей АТ «Укрсоцбанк», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору №В у ФИО3 отсутствует, претензий банк не имеет.

Из выписки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации обременений ДД.ММ.ГГГГ обременение по ипотечному договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между «Укрсоцбанк» и ФИО3 прекращено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание исследованные в судебном заседании материалы дела, учитывая, что истец ФИО3 является законным собственником недвижимого имущества, и то, что наличие ареста на квартиру не позволяет в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, а также учитывая, что обязательства по кредитному договору прекращены, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к АО "Альфа Банк", АНО "Фонд защиты вкладчиков", Межрайонному отделению судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Республики Крым, Межрайонному отделению судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств по Севастополю, Управлению по исполнению особо важных исполнительных производств ЦА ФССП России об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного постановлением о наложении ареста на право требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ФССП России по Республике Крым ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного в рамках исполнительного производства №, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим обременение в виде запрета отчуждать квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> как предмет ипотеки по ипотечному договору от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный нотариусом ФИО2, зарегистрированный в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 30 ноября 2020 года

Судья Ленинского районного суда 

города Севастополя С.В. Калганова