УИД: 36RS0001-01-2024-004769-02 

2-3462/2024

категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Кудиновой К.Д., 

с участием ст. помощника прокурора Прокоповой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле, квартира 150 в доме № ..... по 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность № 142740 от 07.01.2004 г., зарегистрированного приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом г. Воронежа за № 4 от 08.10.2004 г. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 21.01.2005 г. С 25.04.2024 г. по настоящее время он не проживает по адресу регистрации, интерес к квартире для использования ее по назначению утратил. Он выехал на постоянное место жительство к своей дочери по адресу: 

<

адрес> и постоянно проживает там. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истцы вынуждены нести расходы по содержанию квартиры, в которой ответчик зарегистрирован формально. На основании решения мирового судьи от 16.09.2024 г. судебного участка №5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области, брак между ФИО1 и ответчиком прекращен 17.10.2024 г. В настоящее время в связи с необходимостью покупки другой квартиры, истцы намерены продать принадлежащую им на праве собственности квартиру. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. На основании указанных доводов истцы обратились в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Юрьева Н.Г. просила удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщил, что не возражает в удовлетворении требований ( л.д. 

При таких обстоятельствах, с учетом положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского Кодекса РФ, регулирующей право собственности на жилое помещение, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно договору № 142740 от 08.01.2004 г. на передачу квартиры в собственность, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доле, квартира 150 в доме № ..... по 

<

адрес> о чем в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним 29.03.2004 г. сделана запись регистрации № 36-34-79/2004-40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.03.2004 г. (л.д.13,14,15).

Согласно адресной справке от 27.11.2024 г. в указанной квартире с 21.01.2005 г. зарегистрирован ответчик ФИО4, с которым истец ФИО1 18.10.2024 г. расторгла брак, что подтверждено документально (л.д.12, 24).

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признание за ним права пользования жильем.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку доказательств наличия иных оснований права пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено, то при таких обстоятельствах требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № ..... в доме № ..... по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено апелляционное представление в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий И.В. Дорофеева 

мотивированное решение изготовлено 28.12.2024 года.