Дело № 2- 108/2025

37RS0023-01-2024-002573-64 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской области 23 января 2025 года

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н.,

при секретаре Журавлеве М.В., с участием старшего помощника прокурора Савинского района Ивановской области Тимонина А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в Шуйский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований истец ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее собственником данного дома являлся ФИО2 Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо Миграционный пункт МО МВД России «Шуйский» представителя в суд не направил, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской ЕГРН (л.д. 18-22). 

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 ( л.д. 28)

Согласно информации УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Шуйский», проживал ли ФИО2 по данному адресу, установить не представилось возможным ( л.д. 41).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о регистрации права собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 33).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрена возможность пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его права как собственника, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждает отсутствие нуждаемости в жилом помещении, добровольно отказался от права пользования им, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом влечет безусловное снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2025