Дело № 2-158/2024

УИД 04RS0003-01-2024-000249-94

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бичура 04 июля 2024 года

Бичурский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего, судьи Соболевой Н.А., при секретаре-помощнике судьи Баженовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской ФИО10, ФИО3, ФИО4 к Администрации МО-СП «Еланское» о выделении долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО-СП «Еланское» о прекращении права собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО5 по 31/100 доли каждому, за ФИО3, ФИО4 - по 19/100 доли каждому.

Исковые требования мотивированы тем, что Березовская (ранее-Л. И.Н. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ,, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ У них родился совместный ребенок - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У истца также есть сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № №. В период брака был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 купила в собственность жилой дом, назначение: жилое, площадь: 56,2 кв.м., этажность: 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый (или условный номер): №, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4680 кв.м., адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый №. Жилой дом оценен сторонами в 600000 рублей, земельный участок - 50000 рублей (п. 1.3 Договора). Согласно п. 2.1 Договора источниками оплаты приобретаемого недвижимого имущества являются: собственные и заемные средства, предоставляемых Кредитным потребительским кооперативом «

<

данные изъяты>», согласно договора займа на приобретение недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2 договора, заем предоставляется покупателю в размере 453026 рублей для целей приобретения в собственность дома, указанного п. 1.1 настоящего договора. Согласно п. 3.2 Договора денежная сумма в размере 146974 рубля за дом и 50000 рублей за земельный участок оплачивается продавцу в день подписания настоящего договора из собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ между КПК «

<

данные изъяты>» и ФИО5 был заключен договор целевого займа на приобретение недвижимого имущества №. Согласно п. 1.1 Договора займа кредитор предоставляет заемщику целевой заем на приобретение объекта недвижимого имущества в целях улучшения жилищных условий семьи заемщика - жилой дом. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ КПК «

<

данные изъяты>» подтвердило полное исполнение ФИО5 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Погашение долга по договору займа производилось за счет средств материнского (семейного) капитала.

Согласно справки об использовании средств материнского (семейного) капитала, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Бурятия, средства материнского (семейного) капитала использовались на приобретение объекта недвижимости: 

<

адрес>, для погашения основного долга и уплаты процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства перечислены ДД.ММ.ГГГГ в сумме 453026,00 рублей, КПК «

<

данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. К имуществу ФИО1 нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО2 было открыто наследственное дело №, наследниками являются жена ФИО5, сын ФИО3, иных наследников нет. В связи со смертью ФИО1 отсутствует возможность исполнить обязательства по выделению долей в праве собственности на дом. В связи с не распределением доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, и не определении доли ФИО1, отсутствует возможность принять оставшееся после него наследство в виде долей в указанном имуществе.

Следовательно, доли на имущество, приобретенное с использованием материнского (семейного) капитала должны распределяться на четверых. 

Расчет долей сторон в недвижимом имуществе выглядит следующим образом. Жилой дом приобретен по цене 600 000 рублей. На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья были использованы средства материнского капитала в размере 453026 рублей. Согласно п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. С учетом данной нормы подлежат расчету доли детей и родителей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Цена жилого дома составляет 600000 рублей, затраченные средства материнского капитала – 453 026 рублей, что составляет 75,5 % от общей стоимости жилого дома. В результате округления в большую сторону до целого числа - 76 % или 76/100. 24/100 доли в жилом доме составляют общую совместную собственность супругов. Доля каждого из детей исходя из размера материнского капитала в праве общей долевой собственности на жилой дом составляют 19/100, такие же доли дополнительно получает каждый из супругов (76/100 : 4 = 19/200). Следовательно, каждому из супругов должна перейти в собственность 31/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру исходя из следующего расчета: 12/100 (доля каждого из супругов) + 19/100 (доля на средства материнского капитала) = 31/100. Указанная доля, которая полагалась ФИО1, составляет его наследственную массу. На аналогичную долю имеет право истец ФИО5.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Исходя из указанных норм земельного законодательства доли в праве собственности на земельный участок должны распределяться пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

Истцы ФИО5, ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика глава Администрации МО-СП «Еланское» ФИО6 на судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, при этом указал, что последствия признания иска ему известны и понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, заявление представителя ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и удовлетворяет их по следующим основаниям.

Представитель ответчика глава Администрации МО-СП «Еланское» ФИО6 признал исковые требования. Правовые последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований, ответчику известны, о чем имеется письменное заявление. 

По данному делу суд принимает признание иска, поскольку действия ответчика не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов иных лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации МО-СП «Еланское» ФИО6 

Исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определить доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив ФИО1, ФИО5 по 31/100 доли каждому, ФИО3, ФИО4 - по 19/100 доли каждому.

Определить доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив ФИО1, ФИО5 - 31/100 доли каждому, ФИО3, ФИО4 — 19/100 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бичурский районный суд Республики Бурятия.

Судья Бичурского районного суда 

Республики Бурятия Н.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2024 года.