Дело № 2-56/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

и по встречному иску ФИО2, ФИО1 к Товариществу собственников жилья [Номер], ООО «К», ООО «А» о возложении обязанности произвести перерасчет тепловой энергии за период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что ФИО1 является собственником [Адрес]. Вместе с ним в данной квартире зарегистрирована и проживает его жена ФИО2 ТСЖ [Номер] осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию [Адрес]. Свидетельство о регистрации права собственности ответчиками представлено не было. Все расчету за предоставленные коммунальные услуги осуществляются между ТСЖ [Номер] и сторонами по договорам [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] горячего водоснабжения, [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] теплоснабжения, [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] водоснабжения и водоотведения, [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] энергоснабжения. ТСЖ [Номер] заключены договоры с различными организациями на проведение комплексного с операторами технического обслуживания лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, на оказание услуг по приему платежей за коммунальные услуги, на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, договоры подряда на проведение ремонта асфальтовой отмостки, подготовки системы отопления к отопительному сезону и другие. Ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [Номер], однако оплату не производят. С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать солидарно с ответчиков 27 972,09 рублей – в счет оплаты за жилую площадь и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы – 2 596,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 1 968,74 рублей, на оплату услуг представителя – 3 500 рублей [ ... ]

Ответчики ФИО2, ФИО1 обратились в суд с встречным иском к Товариществу собственников жилья [Номер], ООО «К», в котором просят суд обязать ответчиков произвести перерасчет тепловой энергии за период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года ввиду ненадлежащего качества услуги, температура поставляемого теплоносителя значительно ниже установленного законодательством температурного графика, из-за чего объем потребляемого ресурса значительно завышался, что приводило к завышенном потреблению Гкал и, как следствие, завышению начисляемых жильцам сумм, подлежащих оплате за отопление [ ... ]

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «А», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, ЗАО «В» ([ ... ]

Истец – представитель ТСЖ [Номер] ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. С доводами встречного искового заявления не согласна, просила отказать в его удовлетворении, представлено возражение в письменной форме [ ... ]

Ответчики – ФИО1, ФИО2, а также представитель ФИО2 – ФИО4, действующая на основании доверенности (т. 1 л.д. [ ... ]), с первоначальным иском согласны частично. Доводы встречного искового заявления поддержали и просили требования удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «А», также представляющая интересы ЗАО «В» ФИО5, действующая на основании доверенности [ ... ] поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве.

Ответчиц – представитель ООО «К» в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником [Адрес]. Вместе с ним в данной квартире зарегистрирована и проживает его супруга ФИО2 

ТСЖ [Номер] осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию [Адрес]. 

Как следует из искового заявления, ответчики пользуются услугами, предоставленными ТСЖ [Номер], однако оплату производят не в полном объеме. С учетом внесенных платежей размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 27 972,09 рублей, пени за несвоевременное внесение платы – 2 596,50 рублей.

Ответчики факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных платежей не оспаривали, однако полагают, что размер должен быть уменьшен в связи с ненадлежащим качеством услуги, а именно: температура поставляемого теплоносителя значительно ниже установленного законодательством температурного графика, из-за чего объем потребляемого ресурса значительно завышался, что приводило к завышенном потреблению Гкал и, как следствие, завышению начисляемых жильцам сумм, подлежащих оплате за отопление.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с указанными Правилами, "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). consultantplus://offline/ref=A348C292E436F9C3AC8FDCC1D69FF3E8E30CE478899E4843FEA2BCC7B2C823FAEEFFAA1A22FF59F9y9SBF 

В силу п. 13, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 33 Правил, потребитель имеет право:

а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;

б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги

в) требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков;

г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;

д) требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

На основании п. 31 Правил, исполнитель обязан:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуг.

Так, на основании п. 36 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

В силу п. 40 Правил, Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В ходе рассмотрения дела установлено, что индивидуальные приборы учета в квартире ответчиков не установлены. Кроме того, представленный в обоснование встречных исковых требований расчет оплаты за поставку тепловой энергии за период с ноября 2014 года по октябрь 2015 года основан на данных, выведенных самостоятельно, исходя из размера занимаемой ответчиками площади, что не может быть признано обоснованным. 

В соответствии с п. 59 Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Из материалов гражданского дела следует, что поставка тепловой энергии в [Адрес] осуществлена ООО «А» от имени ЗАО «Волгаэнергосбыт» на основании договора [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]). В силу п. 2.3 договора теплоснабжающая организация осуществляет контроль за состоянием приборов учета, правильностью учета потребляемой тепловой энергии, соблюдением режимом потребления тепловой энергии.

Фактов недостоверности предоставленных данных в ходе рассмотрения настоящего дела не установлено. Более того, согласно актам проведения гидравлических испытаний и установки сужающих устройств от [ДД.ММ.ГГГГ] и [ДД.ММ.ГГГГ], предшествующие началу отопительного сезона [ДД.ММ.ГГГГ].г., свидетельствуют об отсутствии каких-либо повреждений трубопровода и запорной арматуры. Установленные суживающие устройства опломбированы ([ ... ]). 

Расчеты за отопление за оспариваемый период произведены на основании данных ЗАО «В». Так, за [ДД.ММ.ГГГГ] года потреблено по данным ВЭС 2705014,42, сумма начисленная составила 2509090,98, доначислено – 195923,44 рублей / 1698,13 = 115,38 г/кал [ ... ]). В [ДД.ММ.ГГГГ] году по данным ВЭС 2810497,64, сумма начисленная составила 2911325,21, излишки 100827,57 рублей / 1850,96 = 54,57 г/кал [ ... ]).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для перерасчета сумм, указанных в счетах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в данном случае не имеется, и встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Начисление пеней на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Наличие у ответчиков по первоначальному иску задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлено в ходе рассмотрения дела. 

С учетом частичной оплаты суммы задолженности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 27 972,09 рублей, пени – 2 596,50 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины – 1 968,74 рублей [ ... ] на оплату услуг представителя – 3 500 рублей.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей (ст. 94 ГПК РФ).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ст. 98 ГПК РФ).

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, согласно которым при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Соответствующие разъяснения даны в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела на расчетный счет истца от ответчиков поступили денежные средства в сумме 28 389,21 рублей, и цена иска была уменьшена на эту сумму, суд полагает возможным взыскать в равных долях с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины – 1 968,74 рублей, т.е. по 984,37 рублей с каждого.

На основании расходного кассового ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] расходы на оказание юридических услуг оплачены истцом в размере 3 045 рублей [ ... ] Суд находит данную сумму обоснованной, и полагает возможным взыскать в равных долях с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 3 045 рублей в равных долях, т.е. по 1 522,50 рублей с каждого. 

consultantplus://offline/ref=FF9B79AB3BC50161AA054AD86F1033D5595AB4DA69B04F440348822AC970B01BF4DC0078IEI7FНа основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья [Номер] к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 27 972,09 рублей, пени – 2 596,50 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 117,06 рублей в равных долях, т.е. по 558,53 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья [Номер] расходы на оплату услуг представителя в размере 3 045 рублей в равных долях, т.е. по 1 522,50 рублей с каждого.

В остальной части иска Товарищества собственников жилья [Номер] – отказать.

В удовлетворении встречных требований ФИО2, ФИО1 к Товариществу собственников жилья [Номер], ООО «К», ООО «А» о возложении обязанности произвести перерасчет тепловой энергии за период с [ДД.ММ.ГГГГ] года по [ДД.ММ.ГГГГ] года – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Дубовская