К делу № 2-144/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 13 февраля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ...2 от (__)____,

представителя ответчика – администрации Березанского сельского поселения ..., действующей на основании доверенности от (__)____,.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения ... о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что (__)____ его мать, ..., по договору купли-продажи приобрела права на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 к.м. с расположенным на нем жилым домом площадью 36,2 кв.м., находящиеся по адресу: ..., переулок .... Данный договор был составлен в простой письменной форме, предусматривал рассрочку платежа сроком на 11 месяцев, денежные средства были переданы в полном объеме (__)____, что подтверждается распиской о получении денежных средств продавцами. (__)____ ... умерла, он является единственным наследником после смерти матери. В виду отсутствия регистрации прав за ... на вышеуказанное имущество, выдача свидетельства о праве на наследство не возможна. Фактическое исполнение сторонами договора купли-продажи от (__)____ подтверждается передачей имущества, которым ... на протяжении 13 лет открыто владела. Оформить регистрацию права собственности не представляется возможным, в связи с тем, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, собственником его является ... (права на земельный участок и жилой дом за ней не зарегистрированы в ЕГРН). (__)____ ... умерла, наследником первой очереди является дочь ..., ныне ..., которая фактически приняла наследство путем совершения действий по вселению в домовладение и принятию мер по его сохранению и спустя один год являлась продавцом в договоре купли-продажи от (__)____. Согласно технического заключения от (__)____, выполненного ООО «Архитектурно-земельный центр» строительство жилого дома по адресу: ..., переулок ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, используется по своему функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит включить в наследственную массу, после смерти ... – жилой дом, год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ...; - земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 к.м., расположенный по адресу: ..., переулок .... Признать за ним, ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 к.м., расположенный по адресу: ..., переулок .... Признать за ним, ФИО2 право собственности на жилой год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ..., переулок ... Указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ..., ... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости: год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ..., переулок ...

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от (__)____ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (__)____ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34)

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

Из выписки из похозяйственной книги администрации Березанского сельского поселения от (__)____ следует, что ..., (__)____ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Согласно справки администрации Березанского сельского поселения ... от (__)____, по записям похозяйственных книг администрации за ... значится по адресу: ..., ... ....

Согласно свидетельства о смерти ... ... повторно выданного (__)____ ... умерла (__)____ в ....

Из свидетельства о рождении ... ..., повторно выданного (__)____ следует, что ... являлась матерью ..., (__)____ года рождения.

Согласно справки о заключении брака ... от (__)____, в архиве ЗАГС ... управления ЗАГС ... по Березанскому сельскому ... имеется замись акта о заключении брака ... и ... ... от (__)____ После заключения брака присвоены фамилии Ш-вы.

Из договора купли-продажи от (__)____ следует, что ... у ... и ... приобрела домовладение по адресу: ..., переулок ....

Из свидетельства о смерти серии ... ... от (__)____ следует. что ... умерла (__)____

Из свидетельства о смерти серии ... ... от (__)____ следует, что ... умерла (__)____.

Согласно свидетельства о рождении ... ... повторно выданного (__)____, ... являлась матерью ФИО2.

Из сообщения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО4 от (__)____ ... следует, что в архиве нотариуса находится наследственное дело ... после смерти ..., умершей (__)____ (__)____ поступило заявление о принятии наследства по закону от дочери наследодателя ..., проживающей по адресу: ...... ..., свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное дело ... после смерти ..., умершей (__)____, проживавшей по адресу: Краснодарский край, Выселковский ... ... ..., (__)____ поступило заявление о принятии наследства по закону от сына ФИО2, проживающего по адресу: раснодарский край, ..., ...

Из содержания технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., составленного по состоянию на (__)____, следует, что объект недвижимости расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрирован в архиве ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. ....

Согласно технического заключения от (__)____, выполненного ООО «Архитектурно-земельный центр» строительство жилого дома по адресу: ..., ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, используется по своему функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ земельный участок расположенный по адресу: ..., ... состоит на кадастровом учете и имеет ....

Таким образом установлено, что ..., при жизни, (__)____, приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ... у ..., наследника по закону после смерти ...

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО ..., администрации Березанского сельского поселения ... о признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу, после смерти ... – жилой дом, год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ..., ...; - земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 к.м., расположенный по адресу: ..., ....

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4100 к.м., расположенный по адресу: ..., .... 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ..., .... 

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом, год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ..., ... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости: жилой дом, год постройки: 1938, этажность:1, площадь: 36,7 кв.м., материал стен: из прочих материалов, расположенный по адресу: ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись