Дело №2-3774/19

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13, третьему лицу ГУП МО «МОБТИ» Щелковский филиал о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО3 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьему лицу ГУП МО «МОБТИ» Щелковский филиал о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Оставшиеся 

<

данные изъяты> доли принадлежат ответчикам, по 

<

данные изъяты> доле в праве каждому.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 940 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Ответчики уклоняются от оформления в общую долевую собственность земельного участка.

Просит признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики, представитель третьего лица не явились, извещены, возражений по существу спора не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО9 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.11-13).

Сособственниками указанного жилого дома являются ответчики, в 

<

данные изъяты> доле каждый.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 940 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д.15-17).

Изначально земельный участок был предоставлен правопредшественнику истца и ответчиков ФИО7 для возведения одноквартирного одноэтажного дома по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 10 октября 1953 года (л.д.19-21).

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пункт 1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ предусматривает, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 указанного Федерального закона»).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Из материалов дела следует, что право собственности на жилой дом возникло у правопредшественников истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок предоставлен для строительства жилого дома также до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец имеет право на оформление в собственность земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на расположенный на данном участке жилой дом.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий:

Судья: И.Ю. Кулагина.