Гражданское дело № 2-384/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 18 сентября 2018 года

Оричевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Суводского сельского поселения Оричевского района Кировской области о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Суводского сельского поселения Оричевского района Кировской области о включении имущества в наследственную массу. 

Исковые требования мотивируют тем, что истец ФИО1 является наследником имущества умершего ..... отца Н. по завещанию. Наследственное имущество состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Письмом нотариуса Кировского нотариального округа от 04 апреля 2018 года он был уведомлен о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО3, состоящее из жилого дома № 3 с пристроем к нему в виде жилого помещения, находящегося в 

<

адрес>, поскольку документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя, Н., на реконструированный жилой дом в тех характеристиках, которые указаны им в завещании, в наследственное дело не представлено. 

Просят суд признать право собственности Н. ( после смерти ) на следующее имущество: жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На жилую комнату, площадью 33,4 кв.м., находящуюся в пристрое – ФИО1, а ФИО2 занимала жилую комнату, площадью 16,7 кв.м. и кухню, площадью 10,5 кв.м.. Вспомогательные помещения и сад являются объектами общего пользования истцов. Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, учтённый в кадастре недвижимости под кадастровым номером № с учётом его реальной площади с пристроем к нему, в наследственную массу.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, будучи уведомлены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства 18 сентября 2018 года ( л.д. 49-50 ), не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении рассмотрения дела не уведомили, о рассмотрении делав без их участия не просили.

Представитель ответчика муниципального образования Суводское сельское поселение Оричевского района Кировской области в лице администрации Суводского сельского поселения, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 55 ), в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск глава администрации Ш. указала, что претензий к наследуемому имуществу не имеют, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. 37, 44 ).

Третье лицо – нотариус Кировского нотариального округа ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 56 ), в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве на иск указала, что срок для принятия наследства истёк 02 июня 2018 года. До его истечения заявителю необходимо обратиться в суд по вопросу о включении жилого дома № 3 с учётом его реальной площади с пристроем к нему в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу, либо после истечения указанного срока ( после ..... ) с вопросом о признании права собственности каждым наследником по завещанию на указанную в завещании долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. Просит о рассмотрении дела в своё отсутствие ( л.д. 33-34 ).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 54 ), в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель по доверенности ( л.д. 59 ) – Ш.1 указала, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, учтён в кадастре недвижимости ЕГРН под кадастровым номером №, площадью 27,2 кв.м. Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну ( или более ) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своём имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и тому подобное. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой, площадью. 

Таким образом, объектом прав, в данном случае, является жилой дом вместе с пристроем. В случае, если пристрой является самостоятельным объектом недвижимости, то истцом должны быть представлены неопровержимые доказательства. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления ( л.д. 70-73 ).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ ), наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Копией свидетельства о рождении серии № подтверждено, что отцом ФИО1, является Н. ( л.д. 11 ).

Как следует из договора от ....., Р. продала, а Н. купил одноэтажный бревенчатый дом, находящийся в 

<

адрес> общей площадью 18 кв.м., в том числе жилой площадью 14 кв.м. с надворными хозяйственными постройками – сени и навес бревенчатый ( л.д. 27 ).

Согласно свидетельству на право собственности, владения, бессрочного ( постоянного ) пользования землёй серии № от ..... ( л.д. 29 ), постановлением Суводского сельского совета № 50 от 15 сентября 1993 года ( л.д. 60 ), Н. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № ( л.д. 30-31 ), площадью 15 соток ( 1 500 кв.м. ) для ведения личного подсобного хозяйства, относительно ориентира: жилой дом – почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Распоряжением администрации Оричевского района № 919 от 28 декабря 2005 года Н. разрешена реконструкция индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес> на земельном участке, находящемся в собственности. В этот же день Н. выдано разрешение на реконструкцию указанного жилого дома. Срок действия разрешения 10 лет ( л.д. 62, 63 ).

Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 27,2 кв.м., учтён в кадастре недвижимости под кадастровым номером № ( л.д. 65, 66 ).

По информации администрации Оричевского района от 02 марта 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого 

<

адрес> не выдавалось. Также объект не принимался по акту Государственной приемочной комиссией ( л.д. 64 оборотная сторона ).

Как следует из свидетельства о смерти серии № от ....., Н. умер ..... 

( л.д. 10 ).

Из копии наследственного дела № на имущество Н., умершего ....., следует, что в установленный законом срок наследником умершего – его сыном ФИО1 нотариусу Кировского нотариального округа были поданы заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве на наследство как по закону, так и по завещанию. 

Согласно завещанию Н., удостоверенному 03 марта 2008 года нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области, в отношении объектов недвижимости ( земельный участок с расположенным на нём жилым домом ) воля наследодателя выражена следующим образом: «земельный участок с расположенным на нём жилым домом под № и пристроем к нему в виде жилого помещения, находящиеся в 

<

адрес>, он завещал в равных долях каждому: сыну – ФИО1 и ФИО2. 

При этом выразил желание, чтобы ФИО1 и ФИО2 пользовались имуществом следующим образом: ФИО1 занимал жилую комнату площадью 33,4 кв. м., находящуюся в пристрое, а ФИО2 занимала жилую комнату площадью 16,7 кв. м. с кухней площадью 10,5 кв.м.. Вспомогательные помещения и сад являются объектами общего пользования» ( л.д. 67 ). 

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома общая полезная площадь жилого 

<

адрес> кв. метров, в том числе жилая площадь – 14 кв.м. ( л.д. 27 ). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15 февраля 2018 года площадь жилого 

<

адрес> составляет 27, 2 кв.м. ( л.д. 65 ).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее Жилищный кодекс РФ ), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ( часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ ).

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как следует из пунктов 25, 26 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка ( далее – правообладатель земельного участка ). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на её создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности наследодателя – Н. на земельный участок и расположенный на нём не реконструированный жилой дом, подтверждается документально ( л.д. 27, 29, 30 ).

Как установлено судом, Н. при жизни, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, получил разрешение на его реконструкцию, впоследствии дом реконструировал, однако не получил разрешение на ввод реконструированного жилого дома в эксплуатацию, реконструированный жилой дом не принимался по акту Государственной приёмочной комиссией ( л.д. 64 оборотная сторона ).

Факт принятия истцами – ФИО1 и ФИО2 наследства, после смерти Н. подтверждается сообщением нотариуса и иными, перечисленными выше доказательствами.

Как следует из пункта 27 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на реконструированный жилой дом, поскольку его реконструкция осуществлена в границах сформированного под него земельного участка, категория и вид разрешённого использования которого допускают реконструкцию и эксплуатацию данного объекта.

Поскольку истцами – ФИО1 и ФИО2 заявлены требования к администрации Суводского сельского поселения 

<

адрес> о включении реконструированного жилого дома в наследственную массу, а требования о признании за ними права собственности на жилой дом в порядке наследования не заявлены, суд отказывает в удовлетворении заявленных ФИО1 и ФИО2 требований, тем более, что иск ими заявлен уже после открытия наследства.

На основании статьи 98 ГПК РФ суд с истцов – ФИО1 и ФИО2 взыскивает расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 400 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Суводского сельского поселения Оричевского района Кировской области о включении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, учтённый в кадастре недвижимости под кадастровым номером № с учётом его реальной площади с пристроем к нему, в наследственную массу отказать.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно государственную пошлину в доход муниципального образования Оричевский муниципальный район Кировской области в размере 400 рублей 00 копеек.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.

Судья Земцов Н.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2018 года