Дело №

УИД №

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к ФИО1, ФИО2, третьи лица Управление Росреестра по МО, ФИО3 об оспаривании кадастровых работ, исключении сведений из ЕГРН, признании права отсутствующим, освобождении земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратилась Администрация г.о. Истра с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН № по увеличению местоположения границ земельного участка, признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на увеличенную площадь 300 кв. м земельного участка, истребовать из незаконного владения земельный участок неразграниченной государственной собственности площадью 300 кв. м, незаконно включенный в единое землепользование с земельным участком площадью 556 кв. м с КН №, обязать ФИО1, ФИО2 в срок 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить от незаконно установленного ограждения и объектов искусственного происхождения самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности общей площадью 300 кв. м, включенный в состав земельного участка площадью 556 кв. м с КН № и находящийся с ними в едином ограждении, в случае неисполнения ответчиком обязанности по освобождению самовольно занятого земельного участка, то есть обязанности указанной в п. 6 исковых требований, в 30-дневный срок, уполномочить администрацию г.о. Истра самостоятельно исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ответчика.

В обосновании требований указано на то, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок площадью 856 кв. м с КН №, по адресу: 

<

адрес>. Предыдущим правообладателем земельного участка с КН № – ФИО4 неправомерно внесены сведения о координатах границ и площади земельного участка в ЕГРН. 

Согласно первичному правоустанавливающему документу – Свидетельству на право собственности на землю № у ФИО4 имеется в собственности земельный участок площадью 556 кв. м, местоположение границ которого при его первоначальном предоставлении определено Генеральным планом 

<

адрес>. 

При уточнении сведений о границах земельного участка его площадь составила 856 кв. метров, увеличена за счет включения в его состав земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 300 кв. м, являющегося проездом общего пользования между земельным участком ФИО3 и участком ФИО4 При этом границы уточняемого земельного участка с органами местного самоуправления не согласовывались.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Истра по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3, представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определен статьей 39.29 Земельного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Павло-Слободского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 был предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство площадью 556 кв. м по адресу: 

<

адрес>. 

В ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок с КН № площадью 856 кв. м. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельного участка с КН № площадью 856 кв. м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела № (л.д. 33-66) площадь земельного участка с КН № по фактическому пользованию составляет 821 кв. м. Фактическая граница и площадь земельного участка не соответствуют границе и площади земельного участка по сведениям ЕГРН (856 кв. м). Фактическая разность составляет 35 кв. м. Площадь земельного участка с КН № (856 кв. м) по сведениям ЕГРН не соответствует площади по свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ (556 кв. м). Разность составляет 300 кв. м. Увеличение площади земельного участка с КН № произошло за счет земель государственной неразграниченной собственности. Указать координаты земель, за счет которых произошло увеличение площади не представляется возможным, так как в картографическом плане 

<

адрес> отсутствуют сведения о масштабе и системе координат. 

Экспертом предложены три варианта установления границ земельного участка с КН № площадью 556 кв. м. 

В соответствии абз.2 п. 10 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001 г. распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с п. 16 ч.3 ст.2 Закона Московской области от 24.07.2014 № 106/2014-03 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области с 01.01.2015г. осуществляют полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов, в том числе, по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.6 ч.1 ст.2 Закона Московской области № 107/2014-03 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области» органы местного самоуправления муниципальных районов с 01.01.2015 г. наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

Реализация данных полномочий, осуществляется при наличии согласия Правительства Московской области или уполномоченных им центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставляемого в порядке, установленном Правительством Московской области.

Перераспределение земель и (или) земельных участков является государственной услугой в Московской области и осуществляется в соответствии с Временным порядком, утвержденным Постановлением Администрации г.о. Истра № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается ответчиками, что за получение указанной выше государственной услуги ответчики ФИО1, ФИО2 в Администрацию г.о. Истра не обращались. 

В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственником земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу возведенных зданий, строений, сооружений и исполнению возникших обязательств). 

На основании подп.2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятого земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст.76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, собранными по делу доказательствами, бесспорно, установлено, что ФИО1, ФИО2 самовольно заняли земельный участок земель неразграниченной собственности, являющийся землями общего пользования (п. 12 ст. 85 ЗК), их действия являются виновными, в силу приведенных выше положений закона они обязаны освободить земельный участок земель неразграниченной собственности площадью 300 кв. м, в том числе от расположенных на нем объектов искусственного происхождения и хозяйственных построек, в связи с чем, суд находит исковые требования Администрации г.о. Истра обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым №, правообладатели ФИО1, ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав площадь участка 556 кв. м и местоположение границ земельного участка в соответствии с приложением № (таблица 4) заключения землеустроительной экспертизы ООО «Геокадастр» эксперт ФИО6 Таблица 4

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>,

(вариант № установления границы).

Название

№№ знака

Х

(м)

У

(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Площадь участка составляет:

556 м2

Система координат МСК-50

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на увеличенную площадь 300 кв. м земельного участка с кадастровым №. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. 

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить от объектов искусственного происхождения самовольно занятый земельный участок площадью 300 кв. м, примыкающий к территории земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> и находящийся с ним в едином ограждении, перенести ограждение, в следующие координаты:

Каталог координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>,

(вариант № установления границы).

Название

№№ знака

Х

(м)

У

(м)

Дирекционный угол

(град. мин. сек.)

Мера линий

(м)

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Площадь участка составляет:

556 м2

Система координат МСК-50

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2 обязанности по демонтажу ограждения и освобождению самовольно занятого земельного участка в 30-днейвный срок со дня вступления в законную силу решения суда, возложить на Администрацию городского округа Истра обязанность исполнить решение суда с последующим отнесением расходов на ФИО1, ФИО2 в равных частях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ