Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018г. г.Ефремов Тульской области 

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/2018 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного требования указала, что в 1995 году на собственные средства она построила гараж с подвалом напротив 

<

адрес>. Гараж находится в ряду других гаражей по 

<

адрес>, имеет общие боковые стены со смежными гаражами, на которые оформлено право собственности за их владельцами. С момента постройки открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным гаражом. Просила суд признать за ней право собственности на гараж лит.Г1 площадью в пределах внутренних поверхностей 33,9 кв.м., площадью по наружному обмеру 39,4 кв.м, с подвалом лит. под Г1, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> напротив 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, в 1995 году на свои личные денежные средства она построила гараж с подвалом по адресу: 

<

адрес> напротив 

<

адрес>. Владеет указанным гаражом открыто, добросовестно и непрерывно длительное время, более 23 лет, все это время гараж находился в ее владении. Претензий со стороны ответчика по размещению данного гаража не поступало. С момента строительства данного гаража право собственности ФИО1 на принадлежащий ей гараж не зарегистрировано в надлежащем порядке в компетентном органе, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Отсутствие государственной регистрации права собственности в компетентном органе на указанный гараж ограничивает право ФИО1 распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 06.08.2018, гараж лит Г1 с подвалом лит под Г1, расположенный по адресу: 

<

адрес> напротив 

<

адрес>, представляет собой объект нежилого назначения 1995 года постройки площадью 39,4 кв.м. (по наружному обмеру), 33,9 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой Г, с подвалом площадью 7,8 кв.м., обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой под Г1, имеет инвентарный №.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж. 

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 39,4 кв.м. (по наружному обмеру), 33,9 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой Г1, с подвалом площадью 7,8 кв.м., обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой под Г1, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, напротив 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.09.2018. 

Председательствующий