Дело № 2-810/2020

УИД 28RS0023-01-2020-001171-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Тында

г. Тында 

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при помощнике судьи Пожидаевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Тында, Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указал, что постановлением мэра г.Тынды от 04.05.2000 №390/5 постановлено: -изъять земельный участок, площадью 71,62 кв.м, из пользования государственного унитарного предприятия «Тындинское отделение Дальневосточной железной дороги Министерства путей сообщения РФ» под магазином, расположенным по адресу: 

<

адрес>; предоставить земельный участок, площадью 71.62 кв.м., под магазином, расположенным по адресу: 

<

адрес> ему (ФИО2) в аренду по договору сроком на 5 лет (кадастровый №).

В 2004 году руководителем Тындинского городского Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО3 утверждено землеустроительное дело по предоставлении ему земельного участка, площадью 71.62 кв.м., под магазином, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением мэра г.Тында от 04.05.2000 на основании его ходатайства, ему была разрешена установка магазина на земельном участке с кадастровым номером №, по 

<

адрес>. площадью 71.62 кв.м.

На указанном участке он возвел магазин №74 «Белый орел», площадью 55.9 кв.м., высотой 2,69 м.

Согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) ФГКУ ЗКП Амурской области Тындинского отдела от 19.01.2003 №28/02- 307г. земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. площадью 9743.2 кв.м., весь относится к землям поселений, т.е. населенного пункта 

<

адрес>. В состав данного земельного участка входит также предоставленный ему на основании постановления мэра г.Тынды от 04.05.2000 №390/5 земельный участок, расположенный под зданием магазина, площадью 71,62 кв.м.

Спорный объект - магазин №74 «Белый орел», площадью 55.9 кв.м. был построен на земельном участке, площадью 71.62 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. предоставленном мне органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельного участка в г.Тында Амурской области; постройка соответствует виду разрешенного использования земельного участка и нормам Земельного и градостроительного законодательства РФ, распространяющимся на данный земельный участок; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, им предприняты все возможные меры к легализации спорного объекта в связи с чем на него может быть в судебном порядке признано его право собственности.

Просит признать за ним право собственности на магазин №74 «Белый орел», площадью 55,9 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 71,62 кв.м., по адресу; 

<

адрес>.

Истец ФИО2, представитель ответчика Администрация города Тынды, представители третьих лиц Управления муниципальным имуществом и земельных отношений Администрации г. Тында, межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 7 по Амурской области, в судебное заседание не явились; ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Истец ФИО2 не явился в судебное заседание, обеспечил явку своего представителя ФИО1

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 119 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

Из материалов дела следует, что постановлением мэра города Тынды №390/5 от 4 мая 2000 года ФИО2 разрешена установка магазина по 

<

адрес>, площадью 71,62 кв.м., на участке предоставленному Дистанцией гражданских сооружений Тындинского отделения ДВЖД. Также постановлением мэра города Тынды №390/5 от 4 мая 2000 года земельный участок площадью 71,62 кв.м. под магазином по 

<

адрес> предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 5 лет.

Согласно техническому заключению ООО «Проектстройинвест» от 15 сентября 2020 года здание магазина № 74 по адресу: 

<

адрес> пригодным для эксплуатации, так как обеспечена безопасность жизни и здоровья посетителей и обслуживающего персонала, соблюдены условия по охране окружающей среды и пожарной безопасности, не существует реальной угрозы обрушения. 

Таким образом, судом установлено, что магазин «Белый Орел» не является самовольной постройкой, так как на основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на здание магазина № 74 по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный магазин.

Судом установлено, что спорный магазин возводился за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, с момента его возведения ФИО2 пользовался им как своим собственным. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на магазин, судом не установлено, что подтверждается представленными истцом письменными доказательствами по делу.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Тында, Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Тынды о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на магазин № 74 «Белый Орел», площадью 55,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 71,62 кв.м., по адресу: 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2020 года. 

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина