Дело № 2-901/2025

УИД 26RS0013-01-2025-001053-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(заочное)

06 августа 2025 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Жилой 

<

адрес>, общей площадью 251,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Являясь собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что в принадлежащем ему жилом доме, приобретенном им в браке с ФИО5 зарегистрирован ФИО2 О.В., который фактически в указанном жилом доме не проживает, так как, в связи с поступлением в 2015 году на службу в органы прокуратуры РФ добровольно покинул указанный дом и переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, в служебном жилье.

Ответчик в жилом помещении был зарегистрирован в качестве члена его семьи, однако, в 2015 году добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в 

<

адрес>, не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинились, конфликтов с ним не было, при этом, намерений возвращаться в 

<

адрес> не имеет.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет, ссылаясь на нежелание и отсутствие возможности.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, лишает его права распоряжаться принадлежащим ему имуществом, включая его продажу. 

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 О.Р., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – ФИО5, отдел МВД России по городу Железноводску, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу указанных выше норм - это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер, на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ). Состав семьи собственника определен жилищным законом (ст. 31 ЖК РФ), к которому отсылает ст. 292 ГК РФ. 

К членам семьи относятся супруг собственника, его дети и родители, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

Как следует из материалов дела, 

<

адрес>, общей площадью 251,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> УМВД России, ответчик ФИО2 О.Р. зарегистрирован по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время ответчик в спорном жилом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилья ответчик не несет, компенсацию понесенных расходов истцу не производит, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и сохранение его регистрации, истец не давал и не желает, чтобы ответчик пользовался принадлежащим ему на праве личной собственности недвижимым имуществом. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса суду не представлено. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого дома, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который членом его семьи не является. Каких-либо исключений, предусмотренных ЖК РФ, которые бы позволили ответчику сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

По мнению суда, истец, доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты. 

Формальная регистрация ответчика в жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, так как лишает его возможности распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию квартиры, исходя из количества зарегистрированных в ней лиц, в том числе и с учетом ответчика. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4.04.1996 г. N 9-П и от 02.02.1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

То обстоятельство, что ответчик по настоящее время формально зарегистрирован в спорном жилом помещении, не свидетельствует о том, что это жилое помещение является местом его постоянного жительства.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. 

Поскольку ответчик по месту регистрации фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением иска, понесенные истцом судебные расходы в размере 3000 рублей по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 288, 209, 304 ГК РФ, ст. 56, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по городу 

<

адрес> для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт: серия №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт: серия №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес> Азербайджанской ССР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья ФИО8

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.