Дело № 2-3037/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-003950-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2023 года г.Кемерово

Заводский районный суд г.Кемерово в составе:

председательствующего: Сумарокова С.И.,

при секретаре: Гугнине Р.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилось в суд с иском к ФИО, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61592,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15800,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2521,82 руб.

Иск обоснован тем, что ФИО принадлежит на праве собственности квартира по адресу: адрес, общей площадью 120,90 кв.м.

Постановлением Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №672 «об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 -2043 годы» многоквартирный № включен в региональную программу, соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № заводского судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отменен определением мирового судьи судебного участка № Заводского судебного района г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8 статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником нежилого помещения, общей площадью 120,90 кв.м., расположенного по адресу: адрес (л.д.5).

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 (ред. от 03.03.2015) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014 - 2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес включен в региональную программу. Программа опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области» 25.03.2014.

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Как указывает сторона истца, ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем у ФИО как у собственника помещения образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61592,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15800,88 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», а также постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми вносились изменения в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части установления минимального взноса на капитальный ремонт.

Сторона ответчика, не согласившись с представленным расчетом, представила возражения на исковое заявление и произвела свой расчет с учетом применения срока исковой давности, согласно которому признает наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33962,08 руб., размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3474,41 руб. (л.д.39). При этом представил также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39577,88 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3369,48 руб. (л.д.37-38).

Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пунктов 1,2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотрено законом для собственника ежемесячно, то срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу в отдельности.

Судом установлено, что 14.12.2022 НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д.35). Данный приказ отменен 08.06.2023. С настоящим иском в суд фонд обратился 25.07.2023 (л.д.24).

В п.17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Оплата коммунальных платежей в соответствии с законом должна погашаться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности за период с декабря 2014 года по ноябрь 2019 года включительно истцом пропущен, пропущен срок исковой давности по взысканию пени за данный период. 

При этом с 01.12.2019 по 31.10.2022 истцом срок исковой давности не пропущен. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2019 по 31.10.2022 в размере 32540,54 руб.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановление вступило в законную силу 06.04.2020.

Следовательно, в период с 06.04.2020 по 01.01.2021 неустойка начислению не подлежит.

Согласно постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» во взаимосвязи с Постановлением от 23 сентября 2022 г. N 1681 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений", для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения нужно выбирать минимальную ключевую ставку из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от 16 сентября 2022 г. ключевая ставка по состоянию на 27.02.2022 – 7,50%.

Исходя из приведенных положений закона, исходя из формулы «Сумма долга» х 7,5% х 1/300 х количество дней просрочки, размер неустойки составит 3618,64 руб., исходя из следующего расчета:

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (87 дней просрочки) – 17,54 руб., со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб., а всего 158,48 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (56 дней просрочки) – 11,29 руб., со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб., а всего 152,23 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дней просрочки) – 5,04 руб., со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб., а всего 145,98 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ - со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (699 дней просрочки) – 140,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (660 дней просрочки) – 133,07 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ –с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (627 дней просрочки) – 144,89 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (599 дней просрочки) – 138,41 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (570 дней просрочки) – 131,71 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (540 дней просрочки) – 124,78 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (508 дней просрочки) – 117,39 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (479 дней просрочки) – 110,68 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (448 дней просрочки) – 103,52 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (417 дней просрочки) – 96,36 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (387 дней просрочки) – 98,42 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (354 дня просрочки) – 81,80 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (326 дней просрочки) – 75,33 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (295 дней просрочки) – 68,17 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (263 дня просрочки) – 66,78 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (235 дней просрочки) – 59,67 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (205 дней просрочки) – 52,05 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (175 дней просрочки) – 44,43 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (145 дней просрочки) – 36,81 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (114 дней просрочки) – 28,94 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (81 день просрочки) – 20,56 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (52 дня просрочки) – 13,20 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня просрочки) – 5,58 руб.

По платежу, срок уплаты которого наступил ДД.ММ.ГГГГ – срок уплаты с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем неустойка по заявленному периоду взысканию не подлежит.

Из материалов дела видно, что ответчик в счет оплаты задолженности по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатил 39577,88 руб., по пени за тот же период 3369,48 руб. (л.д.37-38). Факт поступления данных платежей подтвердил представитель истца посредством телефонограммы.

При таких данных, суд полагает, что задолженность по капитальным взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком полностью погашена до подачи иска в суд, также частично погашена задолженность по пене, долг составляет 249,16 руб.

С учетом изложенного, суд отказывает во взыскании суммы основной задолженности, в тоже время взыскивает с ответчика пеню в размере 249,16 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 8,06 руб.(л.д.10-11), поскольку установлено, что задолженность ответчиком погашена до даты направления в суд настоящего иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО (ИНН: 

<

данные изъяты>) в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ОГРН: 

<

***>) пеню за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 249,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8,06 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) С.И. Сумароков