28RS0017-01-2019-005357-32

№ 2-1978/2019 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Шестопалова В.В., 

при секретаре Алафьевой Е.С., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

ответчика - представителя администрации г. Свободного Амурской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Свободного о признании права собственности на гараж. 

Свое требование мотивирует следующим. С 1993 года в его владении имеется гараж площадью 17,9 кв.м., инвентарный номер --. Право на гараж возникло в результате строительства гаража в 1992 году гаражным кооперативом «Лада», членом которого он являлся, что подтверждается постановлением главы администрации города -- от -- и списком «владельцев» гаражей. 

Просит суд признать право собственности на гараж, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный в зоне --

В судебном заседании истец ФИО1, и его представитель поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Свободного Амурской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что вопрос о признания права собственности на гараж оставляет на усмотрение суда. 

Представитель ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного, должным образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, подтверждается материалами дела, признаётся и не оспаривается сторонами, с 1993 года во владении ФИО1 имеется гараж площадью 17,9 кв.м., инвентарный --, расположенный в зоне № -- Право на гараж возникло в результате строительства гаража в 1992 году гаражным кооперативом «Лада» членом, которого он являлся, что подтверждается постановлением главы администрации города -- от -- и списком «владельцев» гаражей. 

Согласно ответа зам главы г. Свободного, сведения о том, выдавалось ли разрешение на строительство гаража в -- ФИО1, отсутствуют. Разрешение на строительство гаражей в -- гаражному кооперативу «Лада» не требовалось. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет данным гаражам на протяжении долгих лет, несет бремя его содержания. 

Материалы дела содержат технический паспорт на гараж, расположенный в --, район -- -- расположенный в зоне --

В материалах дела имеются сведения об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на данный гараж, представленные филиалом Федеральной кадастровой палатой федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Гараж, возведенный истцом, не является самовольной постройкой, поскольку согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок под строительство гаража был отведен в установленном порядке: уполномоченным органом на распоряжение земельным участком - органом местного самоуправления - администрацией города Свободного принято решение о предоставлении земельного участка истцу, разрешенным использованием которого является строительство гаража, заключен договор аренды земельного участка.

Самовольное строительство предполагает публичный деликт - самоуправное занятие земельного участка, нарушение земельных и градостроительных норм. Недействительность договора по предоставлению земельного участка не может приравниваться к отсутствию предоставления земельного участка в установленном порядке, поэтому не позволяет квалифицировать поведение истца как самовольную постройку

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имуществом и землепользованию администрации г. Свободного, администрации города Свободного о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: -- инвентарный --, --

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 25 ноября 2019 года. 

Судья Свободненского городского суда

Амурской области В.В. Шестопалов