Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 12 января 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием истца - ФИО1 ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-103/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Шаркози ФИО10, ФИО3 ФИО11 о снятии с регистрационного учёта,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Шаркози ФИО14, ФИО3 ФИО15 о снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что ей на праве собственности с 

<

Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. В настоящее время в доме зарегистрированы, но не проживают ответчики - ФИО2 и ФИО3 С 

<

Дата обезличена> года ответчики в доме не проживают, их местонахождение ей не известно. Регистрация ответчиков - ФИО2 и ФИО3, в принадлежащем жилом доме нарушают её права, как собственника жилого помещения, поскольку приходится нести дополнительное бремя содержания недвижимого имущества, производить оплату коммунальных услуг в повышенном размере.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, уважительность причин неявки не представили, извещены по известному последнему месту жительства. С учетом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО16 к Шаркози ФИО17, ФИО3 ФИО18 о снятии с регистрационного учёта о снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту гражданина РФ 

<

Номер обезличен>, выданного Отделом УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, ФИО1 ФИО19, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

Адрес обезличен>, со 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д.6).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 

<

Номер обезличен> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом – ? доли, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д.7-9). В судебном заседании она пояснила, что дом имеет двух собственников, и ответчики зарегистрированы в ее части жилого дома. 

По сведениям домовой книги известно, что по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1 ФИО20; ФИО4; ФИО5; Шаркози ФИО21 и ФИО3 ФИО22. (л.д.10-17).

Согласно Договору купли-продажи от 

<

Дата обезличена> ФИО1 приобрела в общую долевую собственность – ? доли, жилой дом и земельный участок, площадью 419 кв.м., расположенные по адресу: 

<

Адрес обезличен>. ФИО3 на момент подписания Договора – п.3, обязался сняться с регистрационного учета. (л.д.18, 19).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

Адрес обезличен>, открыто им владеет, пользуется и распоряжается, то есть осуществляет права собственника. В её части жилого дома зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители собственника. Из ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что ответчики – Шаркози ФИО23 и ФИО3 ФИО24, в спорном жилом помещении не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними и истцом не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме нет, материальной помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчики не оказывают, членами семьи не являлись и не являются. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственнику использовать в полной мере принадлежащие ему права на жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создаёт дополнительные материальные затруднения истцу, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере, нести бремя содержания имущества.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО1 ФИО25 к Шаркози ФИО26, ФИО3 ФИО27 о снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО28 к Шаркози ФИО29, ФИО3 ФИО30 о снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Снять Шаркози ФИО31, ФИО3 ФИО32 с регистрационного учёта по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. 

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

12 января 2017 года.