... Дело № 2-4888/2020 

16RS0046-01-2020-009813-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., 

с участием помощника прокурора Садреева Э.Ю., 

при секретаре Корневой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Метроэлектротранс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении специализированного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

МУП «Метроэлектротранс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении специализированного жилого помещения, указав в обоснование требования, что ... года здание, расположенное по адресу ... передано МУП «Метроэлектротранс» по договору хозяйственного ведения №... на основании дополнительного соглашения от ... г. В данном здании находятся жилые помещения специализированного жилищного фонда - общежитие для работников МУП «Метроэлектротранс». По утверждению истца, в ... незаконно проживают: ФИО1, ... г.р.; ФИО2. ... г.р.: ФИО3. ... г.р. Администрация МУП «Метроэлектротранс» обратилась с уведомлением к гражданке ФИО1, об освобождении специализированного жилого помещения по адресу: .... в связи с отсутствием трудовых отношений между МУП «Метроэлектротранс» и ФИО1

Истец считает, что на сегодняшний день у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в .... Кроме того, согласно выписке из домовой книги общежития по адресу: ... ответчики имеют постоянную регистрацию. Просит выселить ФИО1 и ее детей из специализированного жилья по адресу: ..., принадлежащего МУП «Метроэлектротранс», снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 по адресу: ..., принадлежащего МУП «Метроэлектротранс», взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины сумму в размере 6000 рублей 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик ФИО1, ее представитель в судебном заседании заявленные требования не признали.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащим отклонению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 6 статьи 108, статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения из общежитий не могут быть выселены, в том числе лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет.

В силу пункта 4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения исостоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных приисполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, либо в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что постановлением №... от ... года жилые помещения дома ..., кроме жилых помещений I этажа общей площадью 105,3 кв.м., включены в число жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в качестве общежития.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору хозяйственного ведения №... от ... года МУП «Метроэлектротранс» принимает на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество: Здание общежития (жилые помещения), расположенное по адресу: ..., общей площадью 3481,9 кв.м. согласно техническому паспорту от ... инв.№.... Дополнительным соглашением от ... года к акту приема-передачи здания общежития по ... от ... число 3481,9 заменено числом 3398,8. Дополнительным соглашением от ... года к договору хозяйственного ведения №... от ... года постановлено, что МУП «Метроэлектротранс» принимает на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество: Здание общежития (жилые помещения), расположенное по адресу: ..., общей площадью 3393,8 кв.м. согласно кадастровому паспорту от ... года, кадастровый номер ....

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ... зарегистрирована ФИО1 временно с .... до ...., постоянно с ....; ФИО2 постоянно с ...., ФИО3 постоянно с ....

Общежитие по адресу: ... закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Метроэлектротранс» на основании распоряжения Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани от 7.05.2008г. № 895р. 

Из пояснения ответчика в ходе судебного заседания следует, что в связи и с капитальным ремонтом общежития по адресу: 

<

...> и рождением второго ребенка, работодателем МУП «Метроэлектротранс» ей было предоставлено жилое помещение по адресу: ... 

Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты, отсутствие письменных документов о предоставлении жилого помещения, не свидетельствуют о самовольном занятии работником истца спорного жилого помещения. В данном случае обязанность по оформлению договора найма лежит на работодателе, не исполнение соответствующей обязанности истцом не должно влечь негативных последствий для работника. 

Из выписки из постановления Главы администрации Приволжского района г. Казани №... от ... года следует, что ФИО1 в составе семьи из двух человек принята на учет по обеспечению жилой площадью на льготных основаниях. До настоящего времени ответчик с детьми состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. 

Согласно справок АО «БТИ РТ» №..., №... от ... года за ФИО1, ФИО2 объектов недвижимого имущества на праве собственности в Республике Татарстан не зарегистрировано.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение по адресу: ... было предоставлено ФИО1 в период ее работы в Трамвайно-троллейбусном управлении г. Казани.

Из трудовой книжки ответчика видно, что ФИО1 в ... году была принята на работу в Трамвайно-троллейбусное управление г. Казани, которое в дальнейшем неоднократно переименовалось и реорганизовалось. В .... ФИО1 была уволена из МУП «Метроэлектротранс» по собственному желанию. 

Таким образом, оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку жилищные права у ФИО1 возникли на законных основаниях в период действия Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем, согласно приведенным нормам материального права ФИО1 не может быть выселена из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения как работник, проработавший на предприятии, предоставившем ей жилое помещение, более десяти лет. Изменение собственника жилого помещения не влечет изменение прав нанимателя жилого помещения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Метроэлектротранс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении специализированного жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья Малкова Я.В.