Дело № 2-807/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Новострой» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении понесенных судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к жилищно-строительному кооперативу «Новострой» о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве паевого взноса в размере 580 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 932 рубля 68 копеек, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 059 рублей, по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком (дата) заключен договор № на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооперативе, по условиям которого ЖСК «Новострой» приняло на себя обязательства провести мероприятия, необходимые для приобретения ФИО1 однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), посредством его членства в «ЖСК» путем внесения взносов в соответствии с индивидуальным графиком. Согласно п.3.1.2. договора после выплаты ФИО1 паевых взносов в полном объеме в установленные настоящим договором сроки, ЖСК передает ему в собственность квартиру. В соответствии с п. 4.3., 4.4. договора предусмотрен планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2020 года. Согласно индивидуального графика внесения взносов, ФИО1 был обязан выплатить паевые взносы тремя платежами: до (дата) - в размере 80 000 рублей, до (дата) - в размере 500 000 рублей и до (дата) - в размере 844 260 рублей. ФИО1 выполнил свои обязательства, своевременно оплатив паевые взносы: (дата) - в размере 80 000 рублей, (дата) - в размере 500 000 рублей. Учитывая, что строительство невозможно было завершить в планируемые договором сроки по причинам, не зависящим от сторон, а именно признания отсутствующим права собственности застройщиком ООО «Юганскстрой» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: (адрес), со степенью готовности объекта незавершенного строительства 18% и площадью 4 718 квадратных метра, истец и ответчик (дата) пришли к соглашению о расторжении договора № на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооперативе от (дата). Согласно п. 2 соглашения ФИО1 в день подписания соглашения осуществил выход из состава членов Жилищно-строительного кооператива «Новострой». В соответствии с п. 3 соглашения, ЖСК «Новострой» приняло на себя обязательства перечислить ФИО1 внесенные суммы паевых взносов в полном объеме в размере 580 000 рублей без удержания 5% от сумм внесенных взносов, предусмотренных п. 8.6 договора, путем перечисления денежных средств на банковскую карту в срок до (дата). Ответчик, обязательства соглашения о расторжении договора не выполнил, денежные средства в сумме 580 000 рублей в срок до (дата) не перечислил. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 40-41,42).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика жилищно-строительного кооператива «Новострой».

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В судебном заседании установлено, что (дата) между ФИО1, именуемым пайщиком и жилищно-строительным кооперативом «Новострой», именуемым ЖСК, заключен договор № на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооперативе (л.д. 10-17). Согласно п. 3.1.1. ЖСК обязалось провести мероприятия, необходимые для приобретения пайщиком жилья посредством его членства в ЖСК. Согласно п.3.1.2. договора после выплаты пайщиком взносов в полном объеме в установленные настоящим договором сроки, ЖСК обязалось передать ему в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес). В соответствии с п. 3.2.2 пайщик обязался своевременно и в полном объеме совершать платежи по договору в соответствии с индивидуальным графиком (л.д. 11). Согласно приложению №2 (индивидуальный график внесения взносов) к договору, ФИО1 обязан был выплатить паевые взносы тремя платежами: до (дата) - в размере 80 000 рублей, до (дата) - в размере 500 000 рублей и до (дата) - в размере 844 260 рублей (л.д. 16). Пунктом 4.4 договора предусмотрен планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2020 года (л.д. 12). Согласно п. 6.2 досрочное прекращение действия договора возможно по соглашению сторон, оформленному в письменной форме (л.д. 13).

Истец свою обязанность по договору исполнил, перечислил ответчику денежные средства: (дата) в размере 80 000 рублей, (дата) в размере 500 000 рублей, что подтверждается чеками по операции (л.д.20-21). 

(дата) между истцом и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора № на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооперативе от (дата), в связи с невозможностью завершить строительство объекта в планируемые договором сроки по причинам, не зависящим от сторон (л.д. 45-46). 

Согласно п. 2 соглашения ФИО1 в день его подписания осуществил выход из состава членов Жилищно-строительного кооператива «Новострой» (л.д. 45). 

В соответствии с п. 3 соглашения ЖСК «Новострой» приняло на себя обязательства перечислить ФИО1 внесенные им суммы паевых взносов в размере 580 000 рублей без удержания 5% от сумм внесенных взносов, предусмотренных п. 8.6 договора, путем перечисления денежных средств на банковскую карту в срок до (дата) (л.д. 45).

Согласно п. 6 соглашения, ЖСК «Новострой» считается исполнившим обязанность по перечислению суммы паевых взносов, с момента поступления денежных средств на счет ФИО1 (л.д. 18-19).

Ответчик, обязательства по соглашению о расторжении договора не выполнил, денежные средства в размере внесенных паевых взносов в сумме 580 000 рублей в срок до (дата) истцу не перечислил. 

(дата) истец направил ответчику претензию о погашении в срок до (дата) имеющейся задолженности. Претензия получена председателем правления ЖСК «Новострой» (дата), по настоящее время требования истца не исполнены (л.д. 23-24).

Учитывая, что условиями договора № на приобретение жилья посредством участия в жилищно-строительном кооперативе предусмотрено досрочное прекращение по соглашению сторон, соглашение между сторонами заключено, ответчик обязательства по соглашению в части выплаты истцу денежных средств в сумме 580 000 рублей не исполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ЖСК «Новострой» паевого взноса в сумме 580 000 рублей подлежат удовлетворению.

В силу частей 1 и 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно представленного истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с (дата) по (дата) составляет 5 932 рубля 68 копеек (л.д. 22).

Указанный расчет является арифметически правильным, стороной ответчика не оспаривается.

Поскольку ответчик в установленные соглашением сроки не перечислил истцу сумму паевых взносов, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с (дата) по (дата) в размере 5 932 рубля 68 копеек также подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд взыскивает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 059 рублей, оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей (л.д. 9, 25-28, 33,34).

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца, в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы в сумме 9 059 рублей.

Вместе с тем, с учетом объема выполненной представителем истца ФИО2 работы по данному гражданскому делу, которая подготовила иск, однако в судебном заседании при рассмотрении дела участия не принимала, конкретных обстоятельств дела, принципа разумности и справедливости, суд считает, что расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей явно завышены, подлежат частичному удовлетворению, в размере 10 000 рублей.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Новострой» в пользу ФИО1 сумму паевого взноса в размере 580 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 932 рубля 68 копеек, в возмещение понесенных судебных расходов денежные средства в сумме 19 059 рублей, а всего 604 991 (шестьсот четыре тысячи девятьсот девяносто один) рубль 68 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Новострой» отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда