Дело №2-300/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 20 июня 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что 02.01.2015 года умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, 1962 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону, и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на ст.ст.1141, 1142, 1153 ГК РФ, истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1962 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что во внесудебном порядке оформить наследственные права на спорный жилой дом он не имеет возможности по причине отсутствия у наследодателя надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на него и сведений о регистрации права собственности в ЕГРН, просил признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика - администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представил заявление, одновременно указав, что с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Однако согласно выписке из похозяйственной книги администрации Голицынского сельсовета №5 от 2013-2017г.г., лицевой счет № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 02.01.2015г., принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Членами семьи являются: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Основание возникновения прав собственности: строительство за счёт собственных средств.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем ФИО1 на праве собственности.

Постановлением Администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №53 от 02.04.2018г. жилому дому, расположенному на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №126 от 28.05.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Дом построен за счет собственных средств на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является.

Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни он не отказывался от своего права на него, по день смерти постоянно проживал в спорном доме.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на спорное домовладение.

Согласно свидетельству о смерти сер. II-ИЗ № от 16.01.2015 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 02.01.2015 года.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещал принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время дом №) истцу ФИО2 (завещание удостоверено нотариусом Н-Ломовского нотариального округа Пензенской области и зарегистрировано в реестре за №).

Согласно ответу нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 от 31.05.2018 №839 наследником ФИО1 является его сын - ФИО2, которому 17.10.2017г. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельную долю.

Таким образом, ФИО2 принял по завещанию наследство после умершего ФИО1

Согласно сведениям из ЕГРН за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.2017г.

С учётом изложенного, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по завещанию, то есть истцом ФИО2

До настоящего времени права на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 07.06.2018 №58/032/021/2018-779.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО2 возникло с момента принятия им наследства после умершего ФИО1

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04.05.2018г., площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем с

<

данные изъяты> в порядке наследования после умершего 02.01.2015 года ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Т.А. Сухова