Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 16 сентября 2019 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Прудченко А.А.,

при секретаре Козюльковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что исполнительным комитетом Б-Еланского сельсовета депутатов трудящихся (Дата) её матери ФИО2 на состав семьи из трех человек был выдан ордер № № на право занятия жилого помещения из трех комнат, общей площадью 38 кв.м. № года её мать ФИО2 была зарегистрирована в предоставленном жилом помещении. Однако сама она и её отец зарегистрировались по месту жительства позднее, а именно: отец ФИО3 – (Дата), а она – (Дата). Её сестра ФИО6 (в девичестве ФИО4) в указанном жилом помещении не регистрировалась. Указанный факт подтверждается домовой книгой на 

<

...> в 

<

...>. Данная квартира была передана в собственность её матери и отцу, а также ей на основании договора от (Дата), то есть до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Таким образом, на каждого члена семьи приходится по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. При этом, договор на передачу квартиры в собственность от (Дата), заключенный с администрацией Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области и зарегистрированный (Дата) году под №, наименование объекта недвижимости не содержит. Постановлением администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от (Дата) жилому помещению, переданному ей и её родителям в собственность, был присвоен адрес: 

<

...>. Никаких вопросов по данной сделке с 1981 года по 2019 год у участников договора приватизации не возникало. Никаких документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру ни ею, ни её родителями получено не было. Принадлежность ей части указанного объекта недвижимости подтверждается ордером, договором приватизации, домовой книгой, постановлением администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области. Данные документы свидетельствуют о том, что с (Дата) ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на 

<

...> в 

<

...>, а 2/3 доли принадлежало её родителям. (Дата) умер её отец ФИО3, а (Дата) умерла её мать ФИО2, поэтому оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на жилое помещение не предоставляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на 

<

...> 

<

...> 

<

...>, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., количество жилых комнат – три.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении глава администрации ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставила на усмотрение суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с названным Законом, передача жилого помещения в собственность граждан оформляется соответствующим договором и договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по договору.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статьей 6 вышеназванного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями) разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что (Дата) ФИО2 и её членам семьи из трех человек Исполнительным комитетом Б-Еланского сельсовета депутатов трудящихся выдан ордер № № на право занятия трёх комнат жилой площадью 38 кв.м. (л.д.22).

(Дата) между ФИО2, ФИО3, ФИО8, с одной стороны и администрацией Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой - 27,7 кв.м. (л.д.11).

Постановлением администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от (Дата) адрес квартиры, принадлежащей ФИО2, ФИО3, ФИО8 на основании договора б/н на передачу квартиры в собственность от (Дата), присвоен: 

<

...> (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от (Дата) одноэтажный жилой дом, (Дата) года постройки, площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, имеет кадастровый № (л.д.5).

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Средне-Волжский филиал Пензенское областное отделение Пензенский городской производственный участок от (Дата) № следует, что по адресу: 

<

...>, расположена квартира на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., с тремя жилыми комнатами (л.д.16), что соответствует данным технического паспорта от (Дата) на вышеуказанную квартиру (л.д.17-21).

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО8 являются членами одной семьи. Так, ФИО3 и ФИО2 являлись мужем и женой, что подтверждается свидетельством о браке серии: №, выданным (Дата) Б.-Еланским сельсоветом Пензенского района Пензенской области (л.д.9).

Согласно свидетельству о рождении ФИО8 (повторному) серии: № №, выданному (Дата) Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области, её родителями являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.10).

Из справки администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области № от (Дата) установлено, что на момент передачи квартиры в собственность (Дата) по адресу: 

<

...>, были зарегистрированы и проживали: ФИО2, (Дата) года рождения; ФИО3, (Дата) года рождения; ФИО8, (Дата) года рождения (л.д.46). 

Из домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>, следует, что ФИО3, ФИО2 и ФИО8 были зарегистрированы в нём (л.д.12-14).

Согласно справке № от (Дата) администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области ФИО9, (Дата) года рождения, была зарегистрирована и проживала с (Дата) по (Дата) по адресу: 

<

...> 

<

...> (л.д.45).

ФИО2 умерла (Дата), что подтверждается свидетельством о смерти: серии № №, выданным (Дата) Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.6).

ФИО3 умер (Дата), что подтверждается свидетельством о смерти: серии № №, выданным (Дата) Территориальным отделом записи актов гражданского состояния Пензенского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д.7).

Из свидетельства о заключении брака между ФИО10 и ФИО8 серии: № №, выданного (Дата) отделом ЗАГС администрации Ленинского района г.Пензы, ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия Стригина (л.д.8).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.И.О.10 пояснила, что знакома с истцом 15 лет, спорная квартира выдавалась Большееланским сельсоветом ФИО2 и членам её семьи. Истец ФИО9 проживала в данной квартире совместно со своими родителями. Первоначально данная квартира находилась в совхозе Дубки, но потом был присвоен адрес: 

<

...>. 

Судом установлено, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата) никем не оспорен и притязаний третьих лиц на данное жилое помещение не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что признание права собственности на спорное жилое помещение не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

Принимая во внимание, что истец на законном основании приобрела право собственности на данное жилое помещение, ее право пользования и владения жилым помещением никто не оспаривает, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Большееланского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на 

<

...> 

<

...>, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой - 27,7 кв.м., количество комнат - три, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение принято 20 сентября 2019 года.

Председательствующий