Дело № 2-351/2025

УИД 54RS0025-01-2025-000504-33

Поступило в суд: 04.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2025г. г.Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Некрасовой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Вахитовой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании факта принятия наследства на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, в котором с учётом уточнения заявил требования: 

- признать факт принятия истцом наследства на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью здания 48,8кв.м., общей площадью 45,2кв.м., в том числе жилой площадью 28,2кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти мамы – ФИО;

- признать за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью здания 48,8кв.м., общей площадью 45,2кв.м., в том числе жилой площадью 28,2кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>(л.д.74-75).

В обоснование иска ФИО1 сослался на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама – ФИО, наследником которой он является в соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодека Российской Федерации, в связи с чем для оформления наследственного имущества он обратился к нотариусу, представив исчерпывающий пакет документов в отношении наследственного имущества, в том числе жилого дома с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего матери истца на праве собственности. Однако при подготовке документов и после проведения технической инвентаризации выяснилось, что общая и жилая площадь данного жилого дома увеличились в результате реконструкции и перепланировки. При этом разрешение на реконструкцию отсутствует, право собственности наследодателя на жилой дом после перепланировки и реконструкции зарегистрировано не было. В связи с этими обстоятельствами ему было отказано в совершении нотариальных действий в отношении данного жилого дома, который и после реконструкции соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, градостроительным нормам, права и интересы третьих лиц им не нарушаются. Истец полагает также, что он совершил все действия, необходимые для фактического принятия наследства: проживает в данном жилом доме, пользуется им по назначению, несет расходы по его содержанию, принял наследство в виде земельного участка, на котором находится дом. Споров относительно него не имеется. Однако реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке не имеет возможности и вынужден для их защиты обратиться в суд(л.д.6-8,74-75).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учётом их уточнения, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Представитель ответчика – администрации города Куйбышева Куйбышевского района № области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что иск признает, ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснена и понятна, просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д.52).

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к мнению, что заявленные ФИО1 исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению и принимает признание иска представителем ответчика в части искового требования о признании за истцом права собственности на спорный жилой дом общей площадью здания 48,8кв.м., общей площадью 45,2кв.м., в том числе жилой площадью 28,2кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, так как это не противоречит закону – положениям ст.ст.12, 209, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.26 и ст.28 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также такое принятие судом признания иска в указанной части не нарушает права и законные интересы других лиц.

В то же время требование ФИО1 о признании факта принятия истцом наследства на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью здания 48,8кв.м., общей площадью 45,2кв.м., в том числе жилой площадью 28,2кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти мамы – ФИО удовлетворению не подлежит, учитывая разъяснения, содержащиеся в п.2 ст.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" о том, что самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу, однако наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на земельный участок, вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на самовольную постройку, возведенную (созданную) на данном земельном участке.

Кроме того, согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае истцом ФИО1 принято наследство после смерти ФИО путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, ему было выдано свидетельство о праве собственности на часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО – земельный участок с кадастровым номером № площадью 694кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Следовательно, в силу приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 принял всё причитающееся ему наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в связи с чем отдельного установления и подтверждения в судебном порядке факта принятия ФИО1 какого-либо иного наследственного имущества(кроме того, на которое нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство) не требуется, более того, в силу ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для этого не имеется правовых оснований.

Однако данные обстоятельства как в силу содержания положений ст.ст.12, 209, 218, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и приведённого акта толкования закона не препятствует удовлетворению требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный жилой дом с его техническими характеристиками, имеющимися после его реконструкции, как на самовольную постройку.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью здания 48,8кв.м., общей площадью 45,2кв.м., в том числе жилой площадью 28,2кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта – индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части изменения его технических характеристик в соответствии с данными, содержащимся в поэтажном плане этого объекта, составленном ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и для внесения сведений о собственнике этого объекта - ФИО1 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Некрасова