Дело № 2-127/2020

УИД 43RS0034-01-2019-002185-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В., 

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному в интересах малолетней ФИО2, к администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах малолетней ФИО2, обратилась в суд с иском ответчику, указывая, что с 26 июля 2017 года вместе с малолетней дочерью ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № 12. Собственником жилого помещения является администрация Ильинского сельского поселения Слободского района. Истец обратилась с письменным заявлением в администрацию Ильинского сельского поселения о заключении договора приватизации. Однако в этом ей было отказано, поскольку право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано. На основании изложенного ФИО1 просила признать за ней и дочерью ФИО2 право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, от нее поступило заявление, в котором она просила дело рассмотреть в ее отсутствие, признать право собственности на спорную квартиру за дочерью ФИО2, от иска в части требования, заявленного в своих интересах, отказалась, в связи с чем определением суда от 07 февраля 2020 года производство по делу в указанной части прекращено.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, признать право на приватизацию спорной квартиры за малолетней ФИО2, поскольку ФИО1 аналогичное право уже использовала.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации, Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 04 августа 2017 года зарегистрированы два человека: ФИО1 и ФИО2.

Вышеуказанная квартира предоставлена ФИО1 на основании заключенного между ней и администрацией Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области договора социального найма жилого помещения № 12 от 26 июля 2017 года. Из договора следует, что совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселяется в качестве члена семьи дочь ФИО2, № года рождения. 

На основании распоряжения главы администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области от 01 февраля 2008 года № 8 жилищный фонд СПК сельхозартель (колхоз) «Ильинское», в том числе и спорная квартира, переданы в муниципальную собственность муниципального образования Ильинское сельское поселение.

Решением Ильинской сельской Думы Слободского района Кировской области от 21 февраля 2008 года № 3/14 принятый жилищный фонд внесен в реестр муниципального образования Ильинского сельского поселения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Ильинское сельское поселение Слободского района Кировской области по состоянию на 12 декабря 2019 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> входит в объем муниципального имущества муниципального образования. Право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Суду представлена справка администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области от 28 января 2020 года № 26 (л.д.39), согласно которой ФИО3 (до брака - ФИО4) Е.А., проживая на территории Ильинского сельского поселения с 19 октября 1982 года по настоящее время, право приватизации жилого помещения ранее использовала. Ее дочь ФИО2, проживая по месту жительства матери, право на приватизацию жилого помещения не использовала.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30 октября 2019 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, его площадь составляет 31,2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д.26-27).

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1). Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в части 1 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и настоящим Федеральным законом (часть 3).

Следовательно, для передачи малолетней ФИО2 в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации необходима государственная регистрация права муниципальной собственности на данное жилое помещение, что ответчиком сделано не было.

Указанное обстоятельство является препятствием для заключения договора приватизации в интересах малолетней ФИО2 

Отсутствие надлежащим образом произведенной государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств дела и исследованных доказательств, на основании приведенных нормативных положений суд находит иск ФИО1, поданный в интересах малолетней ФИО2, подлежащим удовлетворению. За малолетней ФИО2 следует признать право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, поданный в интересах малолетней ФИО2, к администрации Ильинского сельского поселения Слободского района Кировской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Судья О.В. Черных