Дело № 2-1958/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 г. г. Липецк 

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу г. Липецк, ул. 

<

адрес>, общей площадью 66.9 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., подсобной площадью 32.9 кв.м. (кадастровый номер №), после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, которой она, является дочерью. 

В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области, Управления Росреестра по Липецкой области не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что в 1961 году ФИО9 был построен дом, расположенный по адресу: город Липецк, улица 

<

адрес>

Постановлением главы администрации города Липецка №1306 от 02.12.1993 года в бессрочное пользование ФИО4 был предоставлен земельный участок по адресу город Липецк улица 

<

адрес>, площадью 757 кв.м.

Постановлением главы администрации Правобережного района города Липецка №20 от 12.01.1994 года, выстроенный дом по адресу город Липецк улица 

<

адрес> был принят в эксплуатацию.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 умерла. Данные обстоятельства, подтверждаются свидетельством о смерти.

Наследником к имуществу ФИО10, является ФИО2 - дочь. Наследственное дело открыто нотариусом Липецкого нотариального округа ФИО5

01.02.2007 года нотариусом ФИО5 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Данным постановлением, нотариус отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: город Липецк, улица 

<

адрес> по причине того, что юридические документы на жилой дом не оформлены, право собственности за наследодателем не зарегистрировано.

Судом установлено, что иных наследников к имуществу умершей ФИО11 кроме дочери ФИО2, не имеется. 

Истец в иске указывает, что наследодатель ФИО12 и наследник (ФИО2) более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым домом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследнику денежные средства. 

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений 

Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта составленного по состоянию на 27.03.2025 ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: город Липецк, улица 

<

адрес> общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 34 кв.м., подсобной площадью 32,9 кв.м, состоит из помещений: №1 (прихожая) площадью 5,6 кв.м., №2 (кухня) площадью 12,9 кв.м., №3 (коридор) площадью 10,4 кв.м., №4 (жилая комната) площадью 9,7 кв.м., №5 (жилая комната) площадью 8,5 кв.м., №6 (жилая комната) площадью 15,8 кв.м., №7 (санузел) площадью 4 кв.м. Указанный жилой дом (лит.А) и жилая пристройка (лит.А1) построены в 1961г.

По данным указанного технического учета и технической инвентаризации владельцем жилого дома учтена ФИО13

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Липецкой области индивидуальный жилой дом с кадастровым №№, по адресу: город Липецк, улица 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" и расположен в границах земельного участка с кадастровым №№

Согласно выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Липецкой области на земельный участок с кадастровым №№, площадь участка 780 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального домовладения.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

С учетом анализа материалов дела, судом установлено, что наследодатель ФИО14, а в последующем и наследник (ФИО2) открыто, непрерывно и добросовестно с восьмидесятых годов пользуются спорным жилым домом, несут бремя расходов на содержание дома, данный дом соответствует строительным и санитарным нормам, правилам пожарной безопасности.

Несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу г. Липецк, ул. 

<

адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям санитарных правил и норм, требований пожарной безопасности. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению. Данные обстоятельства, подтверждаются заключениями специалистов (экспертов) ООО "Липецкое экспертное бюро" №СГ-304 от 25.04.2025, ПТ-304 от 25.04.2025. 

Представители ответчика администрации г.Липецка в порядке ст.56 ГПК РФ мотивированных возражений на иск не предоставили. 

С учетом анализа материалов дела, положений ст. 67 ГПК РФ, суд считает признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу г. Липецк, ул. 

<

адрес>, общей площадью 66.9 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., подсобной площадью 32.9 кв.м. (кадастровый номер №), после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу г. Липецк, ул. 

<

адрес>, общей площадью 66.9 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., подсобной площадью 32.9 кв.м. (кадастровый номер №), после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Аристов

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025г.