Дело № 2-2255/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 мая 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Жаворонковой Т.А.,

при секретаре Турчиной Е.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс. Указал, что является членом ГСК-71 и имеет в пользовании гаражный бокс № 166, расположенный на территории кооператива по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, площадью 23,3 кв.м, «под/Е» площадью 22,2 кв.м, общей площадью 45,5 кв.м. Паевые взносы за гаражный бокс выплачены. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным и санитарным нормам, возведено на земельном участке, предоставленном под эти цели. Просит суд признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, на удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный гаражный бокс не введен в эксплуатацию в предусмотренном законом порядке.

Представитель третьего лица ГСК-71 в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, поскольку истец не имеет задолженности по паевым взносам.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского Совета народных депутатов № 26/23 от 26.01.1990 Краснодарскому городскому Совету ВДОАМ был предоставлен на правах бессрочного пользования земельный участок площадью 1,46 га по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, под строительство гаражей боксового типа для владельцев индивидуального автотранспорта /л.д. 16/.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 20.07.1990 № 304/1 пр. 15 образован гаражно-строительный кооператив № 71 /л.д. 17/.

На основании решения Исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов № 371/7 пр. 19 от 21.09.1990 был зарегистрирован Устав ГСК-71 /л.д. 28/.

26.01.1990 кооперативу был предоставлен земельный участок под строительство гаражных боксов, который поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с кадастровым номером №, площадью 14345 кв.м. Из кадастрового плана земельного участка от 04.02.2008 №, следует, что ГСК-71 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес> площадью 14345 кв.м /л.д. 13/.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из решения Советского райисполкома № 97/2 от 15.03.1991 пр. 06 и членской книжке ФИО3 включен в списки гаражно-строительного кооператива № и по настоящее время является членом ГСК-71, в его пользовании находится гаражный бокс № /л.д. 12, 25/.

Как следует из технического паспорта по состоянию на 25.10.2018, гаражный бокс № находится по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, и состоит из следующих помещений: литер «Е» 1 этаж – гараж, площадью 23,3 кв.м, литер «под/Е» подвал, площадью 22,2 кв.м /л.д. 6-11/.

В соответствии с экспертным заключением Краснодарского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 3922.10 от 19.11.2018, строение литер «Е», «под/Е», бокс №, находящийся в ГСК-71, по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. им. Дежнева, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Новая редакция), «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» /л.д. 22-24/.

Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от 07.11.2018, к выполненным строительным конструкциям строения литер «Е», «под/Е», гаражный бокс №, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей». Гаражный бокс №, находится в границах принадлежащего ГСК-71, земельного участка /л.д. 19-20/.

В письме отдела надзорной деятельности и профилактической работы Карасунского округа г. Краснодара от 26.11.2018 № сообщается, что гаражный бокс № не противоречит обязательным требованиям пожарной безопасности /л.д. 18/.

Кроме этого, из выводов, изложенных в заключении судебной экспертизы № 07/19С от 22.03.2019, следует, что возведенные гаражный бокс №, литер «Е», литер «под/Е», общей площадью 45,5 кв.м, соответствует действующим требованиям строительных, градостроительных, пожарных, санитарных норм и правил, а также требованиям СНиП, предъявляемым к строениям, возведенным в сейсмических районах.

На момент проведения исследований одноэтажный указанный гаражный бокс угрозу для жизни и здоровья граждан не создает, т.к. не выявлены трещины, перекосы частей строения, разломы стен и прочие повреждения и деформации /л.д. 48-71/.

Гаражный бокс №, является объектом недвижимого имущества, так как обладает признаками недвижимого имущества, предусмотренными ст. 130 ГК РФ.

Согласно справке председателя ГСК-71 и отзыву на иск ФИО3 в полном объеме внес паевые взносы за гаражный бокс №, задолженности по членским взносам и оплате коммунальных услуг не имеет /л.д. 14, 76/.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает все установленные обстоятельства по делу, что объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном под эти цели, относящемся к территории ГСК-71, доказательств нарушения прав смежных землепользователей суду не представлено, гаражный бокс соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам, что дает основания считать данные конструкции не угрожающими жизни и здоровью граждан и не нарушающими прав других лиц, и приходит к убеждению, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещений: литер «Е» 1 этаж – гаражный бокс, площадью 23,3 кв.м, литер «Под/Е» подвал, площадью 22,2 кв.м, расположенный в ГСК-71, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости в ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, а также государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Т.А. Жаворонкова