Дело № 2-213/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 26 октября 2020 года

Красногорский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Л.В. Коноваленко

при секретаре Бизяевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей через представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрации Красногорского района Алтайского края об установлении факта владения и пользования, установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности Х. А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. квартирой №, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>; включить в наследственную массу Х, А.С. указанную квартиру; установить факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти матери Х. А.С., признать право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери Х, А.С.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер супруг Х.А.С. - Х.Р.И. При жизни семье Х. Р.И., как работнику совхоза «Катунский», в 1986 году была предоставлена для проживания квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После смерти Х. Р.И., его супруга Х. А.С. совершила действия по фактическому принятию наследства, поскольку проживала совместно с супругом, однако, наследственных прав не оформила, ДД.ММ.ГГГГ. умерла.

После смерти матери Х. А.С. осталось наследственное имущество, которое состоит из квартиры, расположенной по 

<

адрес>, ранее предоставленной семье Х. совхозом « Катунский», однако, договор приватизации не был заключен, о чем свидетельствует справка архивного отдела Администрации Красногорского района. Истец ФИО1 приняла наследство после смерти матери Х. А.С., однако, оформить указанную выше квартиру в собственность не представилось возможным ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили, в адресованной суду телефонограмме представитель ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании, состоявшимся 12.10.2020г. ФИО2 на удовлетворении иска настаивала по указанным в нем основаниям, просила установить факт владения и пользования на праве собственности Х. А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. квартирой, расположенной по 

<

адрес>; включить в наследственную массу Х. А.С. указанную квартиру; установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери Х. А.С., признать право собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти матери Х. А.С., также указала, что истец является единственным принявшим наследство наследником после смерти матери, иные наследники- дети ФИО4, ФИО5 и ФИО6 каких либо действий по принятию наследства не совершали.

Ответчики Администрация Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрация Красногорского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств не заявили, в заявлениях представители ответчиков просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не заявили.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Изучив материалы дела, опросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, п.6,9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, установлении факта принятия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью наследодателя Х. А.С., родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.14), свидетельством о заключении брака ФИО1 ( л.д. 14) и справкой о заключении брака между Х.Р.И и Х.А.С. . от ДД.ММ.ГГГГ 

Факт смерти Х. А.С. ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается свидетельством о смерти № № от 08.10.2015г. (л.д. 7).

Свидетельством о смерти Х. Р.И. № № подтверждается факт его смерти ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 6). 

Из сообщения нотариуса нотариального округа « Майминский район» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственные дела к имуществу после смерти Х.Р.И. и Х.А.С. . не заводились.

Согласно доводов искового заявления у Х. А.С. на дату смерти имелась на праве собственности квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая была предоставлена ее супругу Х. Р.И. совхозом «Катунский» в 1986г. для проживания всех членов семьи.

Из представленных в материалы дела похозяйственных книг за 1986-1995гг.( л.д№) следует, что по 

<

адрес> в 

<

адрес> до 1996г. проживала семья Х.Р.И. и Х.А.С. ., которые 15.12.1995г. выехали в 

<

адрес>, в связи с чем лицевой счет по похозяйственному учету был закрыт, при этом имеются отметки о том, что дом возведен в 1977г. и о принадлежности квартиры №№ совхозу « Катунский».

Из справки Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 22.10.2020г. следует, что в связи с подготовкой к Всероссийской переписи населения по селам, было проведено уточнение адресного хозяйства, вследствие чего дому по 

<

адрес> в 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>.

За период с 16.12.1995г. по 31.01.2001г. данными о проживающих гражданах по 

<

адрес> в 

<

адрес> Администрация не располагает. С 2001 года по 2011г. в спорной квартире проживала семья Т. , при этом также имеются отметки о принадлежности квартиры совхозу « Катунский», с 2013г. значится проживающей и ведущей личное подсобное хозяйство дочь истца-Попова Л.И.

Архивными справками от 19.12.2018г. подтверждается, что Х. Р.И. работал в совхозе «Катунский» и 01.04.1995г. уволен в связи с уходом на пенсию., в журнале регистрации договоров приватизации государственной собственности за 1992-2008г. договора на передачу и продажу квартиры ( дома) в собственность Х.А.С. и Х.Р.И. не значится.

Выпиской из ЕГРН от 05.08.2020г. подтверждается существование объекта недвижимости в виде квартиры по 

<

адрес> 

<

адрес>, при этом какие либо права на данный объект не зарегистрированы.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. 

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Учитывая, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1977г. в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения похозяйственной книги о принадлежности квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности Х.Р.И. и Х.А.С. . на спорный объект недвижимости, кем либо ранее возникшее право собственности Х. , не оспорено. 

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Имеющиеся в деле доказательства о работе Х. Р.И. в совхозе «Катунский» и доводы о том, что последний получил спорную квартиру в 80-е годы как работник совхоза, в котором он был трудоустроен, согласуется с записями похозяйственной книги. 

Согласно ст. 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30.11.1994 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

С 01.01.1998г. на территории РФ действовал ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Согласно ст. 33 Указанного закона создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

До введение в действие указанного закона и создания системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество и сделок с ним регистрировались органами бюро технической инвентаризации в соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380.

В соответствии с п. 1.2 Указанной инструкции регистрация домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советом народных депутатов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Жилищного кодекса РСФСР, на органы местного самоуправления была возложена обязанность осуществлять государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Таким образом, в случае приобретения на законных основаниях спорной квартиры, проживающими в ней с 2001 года членами семьи Т. , их право подлежало регистрации в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ., вместе с тем, чьи либо права на спорную квартиру зарегистрированы не были, доказательств о приобретении на нее права собственности после введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ в материалах дела не имеется.

Таким образом, при принятии решения суд исходит из того, что на дату смерти Х. Р.И. ему принадлежала на праве собственности квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, данный вывод суд делает на основании внесения сведений о собственности Х. Р.И. в похозяйственную книгу органом местного самоуправления.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142, 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Поскольку на момент смерти Х. Р.И. ему принадлежала спорная квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>, она вошла в состав наследства Х. Р.И.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Из показаний свидетелей П.Л.И. и Ч.С.И. . следует, что Х. А.С. на дату смерти Х, Р.И. проживала с ним совместно в 

<

адрес>, после смерти Х. А.С., истица ФИО1 совершила действия по фактическому принятию наследства, а именно пользовалась по назначению как квартирой, так и земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>, указанные действия совершила в течение 6 месяцев со дня смерти Х, А.С., впоследствии разрешила временное проживание Т. А.В с семьей. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, в этой связи суд считает установленным факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти матери Х. А.С.

При изложенных обстоятельствах судом делается вывод о том, что Х. А.С. фактически приняла наследство после смерти Х. Р.И, а ФИО1 фактически приняла наследство после смерти Х. А.С.

Ввиду того, что Х. А.С. приняла наследство после смерти матери Х. А.С., она приобрела право собственности на наследственное имущество, в том числе квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежавшую Х. А.С. на дату смерти. 

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, в удовлетворении самостоятельных исковых требований об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом, включении имущества в состав наследства и установлении факта принятия наследства, суд считает необходимым отказать, как в излишне заявленных.

В соответствии с ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе указание на распределение судебных расходов.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, уплачивается государственная пошлина при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

Как следует из квитанции, приложенной к исковому заявлению, ФИО1 при подаче иска уплачена госпошлина 1897 руб., при этом ею подан иск имущественного характера, цена иска которого составляет 208117,23 руб., что следует из выписки из ЕГРН от 05.08.2020г., в которой имеются сведения о кадастровой стоимости спорной квартиры.

В соответствии с п.9 ч.1 ст. 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, при подаче иска, ФИО1 следовало произвести уплату госпошлины, исходя из кадастровой стоимости квартиры, о праве собственности на которую заявлены исковые требования, определенной по состоянию на дату подачи иска.

С учетом изложенного, размер госпошлины, подлежащий уплате при подаче иска, составляет 5281руб.17 коп., следовательно, размер недоплаченной ФИО1 госпошлины составляет 3384 руб. 177 коп. Указанную сумму необходимо взыскать с истца в доход муниципального образования Красногорский район.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на квартиру №№ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти матери Х.А.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 3384 руб. 17 коп. в доход муниципального образований Красногорский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Коноваленко Л.В. 

.

.

.

.

.

.