Дело №

УИД: 05RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 декабря 2025 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Омарова А.О., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению представителя ООО «Единый ФИО2» ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

представитель ООО «Единый ФИО2» ФИО5 по доверенности ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1, являющейся собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу 

<

адрес> РД, в пользу истца задолженность в размере 62 048 рублей, образовавшуюся за период с 01.2019 г. по 12.2024 г. за оказанные коммунальные услуги, а именно за содержание и обслуживание дома, вывоз мусора, капитальный ремонт дома водоснабжение и водоотведение, отопление и электроэнергию.

На неоднократные напоминания истца о сложившейся задолженности и необходимости ее погашения от ответчика не последовало действий по оплате задолженности. В адрес ответчиков было отправлено досудебное уведомление, которое также оставлено без ответа.

Систематическая неуплата начисленных сумм за содержание и обогрев Многоквартирного дома (МКД) напрямую затрагивает не только интересы других жильцов данного МКД, но и УК, обслуживающую данный дом.

Невозможно качественно обслуживать многоквартирный дом, если большая часть жильцов не оплачивает за техническое обслуживание

В мае 2024 года ООО «Единый ФИО2» обратился с заявлением о выдаче судебного приказа в мировой суд, однако судебный приказ был отменен по возражению ответчика, действий по оплате не последовало и после отмены судебного приказа.

Собственником данного жилого помещения на момент возникновения задолженности в сведениях из Росреестра, указана ФИО1

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за период с января 2019 по декабрь 2024 гг. в размере 62048 руб. 00 коп., государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 руб. 00 коп., почтовые расходы 300 рублей и расходы по оплате госпошлины при получении выписки из ЕГРН в размере 450 рублей.

Извещенные о дате, времени и месте судебного заседания истец и его представитель в суд не явились, в заявлении представитель истца просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, об отложении не просила. До начала судебного заседания, представила в суд заявление, в котором просит применить сроки исковой давности.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему письменные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес>.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО1 является собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения, содержания общедомового имущества, а также коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно представленному истцом расчету задолженности в виде выписки по лицевому счету ФИО1 за период с 01.2019 по 12.2024 обязанность по внесению ответчиком оплаты жилищно-коммунальных услуг не исполнялась надлежащим образом, в результате чего задолженность в указанный период составила 62 048 руб. 00 коп.

Доказательств оплаты указанной суммы ответчиком в материалы дела не представлено, как и не представлено иного расчета задолженности. Доводы стороны ответчика и третьих лиц о ненадлежащем качестве оказываемых услуг не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в материалы дела не представлено каких-либо объективных доказательств, подтверждающих обращение ответчиков по указанному вопросу в управляющую компанию до обращения в суд последней с иском о взыскании задолженности. Представленные суду фотоматериалы не являются достаточным доказательством, подтверждающем ненадлежащее качество оказываемых услуг, а также не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании задолженности по всем видам коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца за период с 01.2019 по 12.2024 подлежит взысканию задолженность в размере 62 048 руб. 00 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени по лицевому счету ФИО1 за заявленный в иске период, согласно представленному истцом расчету, составляет 62 048 руб. 00 коп.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по предъявленным исковым требованиям.

Пунктом 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

Статьей 200 названного Кодекса предусмотрено, что по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №), по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, срок исковой давности предъявления кредитором требования о возврате заемных денежных средств, погашение которых в соответствии с условиями договора осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Настоящий иск подан ООО «Единый ФИО2» в суд ДД.ММ.ГГГГ в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с учетом направления ДД.ММ.ГГГГ заявления в суд о выдаче судебного приказа удлинения срока исковой давности в соответствии с пунктом 3 статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не просрочены к взысканию платежи, выставленные в установленном порядке ежемесячно к оплате с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеуказанные правовые нормы гражданского законодательства и разъяснения Верховного Суда РФ следует сделать вывод о том, что срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным платежам, начисленным до мая 2021 года пропущен истцом по настоящему делу.

Соответственно, трехгодичный срок исковой давности истек по платежам, начисленным до ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из представленного расчета, который не оспорен ответчиком, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 272 550 руб. 44 коп.

С учетом применения сроков исковой давности, задолженность у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Так, истцом к взысканию заявлена сумма 62 048 руб. 00 коп. – сумма исковой давности 272 550 руб. 44 коп. = 0 руб.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований представителя ООО «Единый ФИО2» ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд РД в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Омаров