РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 года Свердловский районный суд г. Иркутска 

в составе: председательствующего судьи Камзалаковой А.Ю. 

при секретаре: Донсковой Ю.В. 

с участием: истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-002455-92 (2-2350/2024) по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО5 ФИО13) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО4 с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в собственности истца находится комната в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>. Согласно договору дарения, зарегистрированные лица в комнате отсутствуют, вместе с тем, как следует из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики с 

<

Дата обезличена>. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются его собственниками, также не являются членами семьи собственника. Поскольку права собственника нарушены регистрацией ответчиком в указанной комнате, истец просит суд признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>4 со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дав аналогичные пояснения. 

Ответчики ФИО15 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в иске. О причинах своей неявки суду не сообщили и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представили.

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчиков в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу абзаца 1 пункта 1, пунктом 2-4 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Жилищный Кодекс Российской Федерации относит к членам семьи нанимателя проживающих с ним его супруга, детей и родителей данного нанимателя (часть 1 статья 69 ЖК РФ).

В силу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 

<

Дата обезличена> собственником комнаты по адресу: 

<

адрес обезличен> с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, собственником комнаты является ФИО4 на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 

<

Дата обезличена>. 

В соответствие с п.11 договора дарения комнаты в коммунальной квартире от 

<

Дата обезличена>, заключенным между ФИО8 и ФИО4, на момент заключения настоящего договора лиц, зарегистрированных в комнате нет, лиц постоянно или временно проживающих в комнате нет, третьих лиц имеющих право пользоваться комнатой в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, нет. 

Вместе с тем, согласно копии поквартирной карточки выданной ООО «ЗУ ЖКС» от 

<

Дата обезличена>, по адресу: 

<

адрес обезличен> б-р Рябикова 

<

адрес обезличен>.4 зарегистрированы ФИО2 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрирован с 

<

Дата обезличена>, ФИО3 

<

Дата обезличена> года рождения, также зарегистрирована с 

<

Дата обезличена>. 

В домовой книге имя отчество ФИО12 указано как «ФИО16». 

В соответствие с адресными справками, поступившими по запросу суда из ГУ МВД России по Иркутской области от 

<

Дата обезличена>, ФИО3 по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрирована с 

<

Дата обезличена>, сведения об ФИО5 не значатся. 

Как следует из доводов иска, пояснений истца, ответчики ей не знакомы, в спорном жилом помещении они не проживают, вселиться не пытались, какие-либо вещи на момент заключения договора дарения в комнате отсутствовали. 

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 – мать и брат истца, которые после приобретения в собственность спорного жилого помещения, проживали в нем вместе с истцом. 

Не доверять показаниям свидетелей, показания которых стабильны, не противоречивы и подтверждаются иными собранными доказательствами по делу, суд оснований не усматривает. 

В отношении ответчиков в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствует сведения о смерти, что следует из ответа на судебный запрос отдела по Свердловскому округу г. Иркутска Службы ЗАГС Иркутской области от 

<

Дата обезличена>. 

Из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ОТН и РАМТС ГИБДД МУ МВД России также поступили отрицательные ответы о зарегистрированных правах ответчиков на недвижимое имущество и транспортные средства. 

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании утраченным права пользования у ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> и необходимости удовлетворения заявленного иска в полном объеме. 

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении, каких-либо доказательств, указывающих на право пользования спорным жилым помещением, либо заключения с истцом соглашения о пользовании спорным жильем, не представлено. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании права пользования жилым помещением утраченным, является основанием для снятия гражданина, с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес обезличен>, ФИО18) 

<

Дата обезличена> года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: А.Ю. Камзалакова 

Мотивированный текст решения изготовлен 18.06.2024