РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области серии 62-МД №434775 от 13.08.2012г. ему принадлежит земельный участок с кадастровым № категория земель - 

<

данные изъяты>, разрешенное использование - 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке ранее, на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области серии 62-МГ №755163 от 16.12.2008г. находился принадлежащий ему старый жилой дом назначение: жилое, 

<

данные изъяты>этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, лит.А, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2016 году им была произведена реконструкция данного жилого дома путем пристройки дополнительного помещения, что в свою очередь увеличило общую площадь жилого дома до 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании Постановления № 133 от 24.07.2017 г. администрации муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области жилому дому, принадлежащему ему, был присвоен адрес: 

<

адрес>.

На основании Постановления №213 от 02.10.2017 г. администрации муниципального образования - Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области земельному участку, принадлежащему ему, был присвоен адрес: 

<

адрес>.

После реконструкции жилого дома он обратился в Спасский производственный участок Рязанского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Российским государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», где ему был изготовлен Технический паспорт на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, наименование объекта - жилой дом, назначение объекта - 

<

данные изъяты>, расположенного но адресу: 

<

адрес>, инвентарный №. лит.А, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Реконструкция жилого дома им обладает признаками самовольной постройки, так как разрешение на реконструкцию жилого дома он не получал, в настоящее время он не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, с целью оформления права собственности на дом в соответствие с действующим законодательством. Данные обстоятельства подтверждаются ответом на заявление, выданного ему 22.09.2017г. №01-29/1893 заместителем главы администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области по строительству и ЖКХ ФИО3 Однако, согласно данной справки, при обследовании жилого дома выявлено: строительство (реконструкция) жилого дома произведена в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием; жилой дом соответствует параметрам объекта капитального строительства (фундамент заливной, стены кирпичные, перекрытие деревянное, кровля профилированное железо); между вновь построенным жилым домом № и амбаром соседнего жилого № нарушен противопожарный разрыв; при строительстве (реконструкции) жилого дома существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено; жилой дом угроз жизни и здоровью граждан не создает.

При указанном обследовании его жилого дома, в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области от собственника 

<

адрес> ФИО2, поступило заявление, в котором он указывает, что пристройка, построенная его соседом ФИО1 около его амбара неудобств или помех, а также угрозе жизни и здоровью ему и окружающим гражданам не создает, амбар пришел в негодность и в дальнейшем будет им снесен, о чем было сказано ему при возведении им постройки. Все возникшие спорные вопросы он будет решать только с соседом. При таких обстоятельствах, данное нарушение является не существенным, что подтверждается вышеуказанной справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования - Спасский муниципальный район Рязанской области.

Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку - реконструированный жилой дом.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, лит.А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности от 25.08.2017 года ФИО4, который в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации МО – Панинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представив соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела уведомлен судом своевременно и надлежащим образом, с ходатайством об отложении слушания дела не обращался, возражений на исковые требования не представил. 

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО4, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева