Дело № 2-1429/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Старко» ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» о взыскании излишне уплаченных денежных сумм по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» (далее ООО Управляющая компания «Старко») обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом № корп. № по 

<

адрес> находится в их управлении. Ответчик ФИО4 (до заключения брака ФИО5) О.Г. является собственником нежилого помещения № дома № корпус № по 

<

адрес>. Между ООО «Управляющая компания «Старко» и ответчиком ФИО3 заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ 

Нежилое помещение ответчика расположено в составе многоквартирного дома и не может существовать отдельно от этого многоквартирного дома, в связи с этим, в силу прямого указания закона, обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных оплат составляет 48 980,41 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника составляет 9 734,40 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг составили 277,21 руб. 

Истец ООО Управляющая компания «Старко» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 980,41 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 669,41 руб.; задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 734,40 руб., пени за несвоевременную оплату нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,46 руб.

В последующем истец ООО Управляющая компания «Старко» представил уточненное исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, с учетом произведенных оплат составляет 58 714,81 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг составили 277,21 руб.

С учетом уточненного искового заявления истец ООО Управляющая компания «Старко» просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 714,81 руб., пени за несвоевременную оплату нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277,21 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 069,87 руб.

Ответчик ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ООО Управляющая компания «Старко» о взыскании излишне уплаченных денежных сумм по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, указав, что в представленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Старко» уточнённом расчете его задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по помещению № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует его оплата в сумме 25 531 руб.: сальдо, входящее за ДД.ММ.ГГГГ его задолженность 26 190,69 руб. – отсутствует; за ДД.ММ.ГГГГ оплата 675 руб. отсутствует; за ДД.ММ.ГГГГ оплата 10 000 руб. отсутствует; за ДД.ММ.ГГГГ оплата 10 000 руб. отсутствует; за ДД.ММ.ГГГГ оплата 15 000 руб., учтена лишь частично в сумме 9 469 руб., разница составляет 5 531 руб. Его оплата в ООО «Управляющая компания «Старко» составляет 25 531 руб. ООО «Управляющая компания «Старко» свои первоначальные исковые требования снизила только на 811 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Московским районным судом г. Чебоксары ЧР по гражданскому делу № 2-1673/2013 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Старко» с него взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14 020,06 руб., а также госпошлина в сумме 560, 80 руб. Отсутствие его долга подтверждается тем, что ДД.ММ.ГГГГ им оплачена в ООО «Управляющая компания «Старко» сумма в размере 13 000 руб. согласно сводным данным за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в таблице Сальдо по лицевому счёту в графе «сальдо входящее» за ДД.ММ.ГГГГ его оплата составляет 12 980,21 руб., при этом «сальдо исходящее» - 0,00 руб., «просроченная задолженность» - 0,00 руб., «сальдо входящее» за ДД.ММ.ГГГГ - 0,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ согласно письму за № за подписью ДОЛЖНОСТЬ с платежной квитанцией его долг за ДД.ММ.ГГГГ составил 1 070,34 руб. ДД.ММ.ГГГГ им в ООО «Управляющая компания «Старко» оплачена сумма в размере 2 000 руб., в своей платёжной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ сумма к оплате составляла 1 070,34 руб., что частично подтверждается сводными данными (ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 740,93 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ им оплачена в ООО «Управляющая компания «Старко» сумма в размере 4 316 руб., сводные данные за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со своей платёжной квитанцией, его долг с коммунальными расходами на ДД.ММ.ГГГГ составлял 4 315,49 руб., что на 51 коп. меньше его оплаты.

Задолженность по коммунальным услугам перед ООО «Управляющая компания «Старко» на ДД.ММ.ГГГГ согласно вступившему в законную силу решению Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует. Однако ООО «Управляющая компания «Старко» по настоящее время вменяет ему несуществующий долг. В соответствии со сводными данными за ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ эта сумма выставляется ему как оказанная услуга в графе «содержание жилья» за ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 653,25 руб. - незаконно, стоимость тарифа определена в размере 1 418,64 руб.

Также ФИО3 полагает, что ООО «Управляющая компания «Старко» незаконно вымогает у него деньги за электроэнергию, которая уплачена. Из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в таблице расшифровка начислений в графе «электроснабжение» за ДД.ММ.ГГГГ выставлена сумма к оплате 32 186,95 руб. и это только за 1 месяц. Фактически же показания установленного электросчётчика № составляют 

<

данные изъяты> КВт, при общей стоимости электроэнергии за 

<

данные изъяты> года - 24 155 руб.

В соответствии со сводными данными за ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ по электросчётчику №, который никогда не устанавливался (несуществующий) показания на ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> КВт, а завершённые показания установленного электросчётчика № на ДД.ММ.ГГГГ составляют всего лишь 

<

данные изъяты> КВт, что ниже на 

<

данные изъяты> КВт. С его стороны произошла оплата (предоплата) за ПЕРИОД вперед на 

<

данные изъяты> КВт. Требования по исполнительному листу, включая оплату за электроэнергию по делу № 2-1673/2013, им исполнены ещё в ДД.ММ.ГГГГ?

ДД.ММ.ГГГГ, письмо за №, по электросчетчику № его расход составляет 

<

данные изъяты> КВт. с платежной квитанцией; ДД.ММ.ГГГГ письмо за № по электросчетчику № его расход составляет 

<

данные изъяты> КВт с платежной квитанцией; ДД.ММ.ГГГГ письмо за № по электросчетчику № его расход составляет 

<

данные изъяты> КВт с платежной квитанцией; по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по электросчетчику № его расход составляет 

<

данные изъяты> КВт; по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по электросчетчику № его расход - 

<

данные изъяты> КВт; по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по электросчетчику № его расход - 

<

данные изъяты> КВт; по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по электросчетчику № его расход - 

<

данные изъяты> КВт; по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ по электросчетчику № его расход - 

<

данные изъяты> КВт.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей энергоинспекции, сотрудников ООО Управляющая компания «Старко» обследовала установленный ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ электросчётчик № и подтвердила показания 

<

данные изъяты> КВт, о чём был составлен акт обследования технического состояния, который утвержден и подписан ДОЛЖНОСТЬ ФИО1

За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма начислений за ЖКУ составила 221 957,60 руб., общая сумма начислений по электроэнергии - 136 487,16 руб., общая сумма произведенной фактической оплаты – 167,109 руб., общая сумма оплаты за электроэнергию по электросчетчику № – 59 626,84 руб., общая сумма оплаты за электроэнергию по электросчетчику № оплачена (предоплата) за ДД.ММ.ГГГГ 

Электросчетчик № установлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при этом конечные показания 

<

данные изъяты> КВт., электросчетчик № установлен ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ показания составляют 

<

данные изъяты> КВт, оплачено 59 626,84 руб. 

Требования ООО Управляющая компания «Старко» по оплате за электроэнергию в сумме 76 860,32 руб. являются незаконными.

ДД.ММ.ГГГГ им получены в ООО Управляющая компания «Старко» сводные данные по лицевому счету № по начислению электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют другие данные, нежели те, которые были представлены в первоначальном расчете. Предоставленный расчет не может быть верен, соответственно необходимо произвести перерасчет выставленных сумм за электроэнергию с уточнением выставляемого периода, объёма и стоимости по установленному тарифу. Необходимо исследовать обстоятельства, предоставленной ему услуги «Содержание жилья» за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 653,25 руб., где стоимость тарифа за месяц определена в сумме 1 418,64 руб.

Ответчик ФИО3 просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Старко» излишне выплаченные им денежные средства по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 22 012, 26 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Старко» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить, встречные исковые требования не признает и просит в их удовлетворении отказать. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и просит в их удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддерживает по мотивам, изложенным в заявлении и просит их удовлетворить. 

Представитель 3-его лица Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известили. 

Выслушав объяснения представителя истца ООО «Управляющая компания «Старко» ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в период за которой предъявлены требования), предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом № корп. № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Старко». Ответчик ФИО4 (до заключения брака ФИО5) О.Г. является собственником нежилого помещения № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в доме № корпус № по 

<

адрес>. Между истцом ООО «Управляющая компания «Старко» и ответчиком ФИО3 заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ 

Нежилое помещение ответчика расположено в составе многоквартирного дома и согласно норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик ненадлежащим образом выполняет указанные обязанности, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает начисляемые ООО «Управляющая компания «Старко» платежи по нежилому помещению в связи с чем, образовалась задолженность размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 714,81 руб. Подробный расчет задолженности истцом представлен (л.д. 

<

данные изъяты>). Проверив данный расчет задолженности, суд находит его верным, составленным в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате вышеуказанных расходов, ФИО3 надлежащим образом не выполняется, суд считает необходимым взыскать с него указанную задолженность в размере 58 714,81 руб.

ООО «Управляющая компания «Старко» в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей также просит взыскать с ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277,21 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом расчет пеней представлен (л.д. №), который судом принимается т.к. в нем правильно определены период просрочки, процентная ставка. Согласно расчету размер пеней составляет 277,21 руб., данную сумму пеней суд считает необходимым взыскать с ФИО3 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.В пользу ООО «Управляющая компания «Старко» с ФИО3 подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 969,76 руб.

Возражения ответчика ФИО3 против предъявленных истцом исковых требований и его доводы, указанные во встречном исковом заявлении сводятся к несогласию ответчика с действиями истца по погашению задолженности по ранее образовавшемуся периоду и с суммами, начисленными по оплате платежей по электроэнергии.

Из материалов дела следует, что решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания «Старко» была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 020,06 руб. 

Как было указано выше, ответчиком ФИО3 обязанность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг исполняется ненадлежащим образом, в частности несвоевременно и не в полном объеме оплачиваются начисляемые ему платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку, у ответчика имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг еще до января 2014 года (дата начала периода по которому предъявлен иск по настоящему делу), следовательно, действия истца по погашению задолженности по ранее возникшему периоду являются правомерными.

Представитель истца пояснила, что все оплаченные ответчиком денежные суммы при составлении расчета задолженности за рассматриваемый период учтены. Суммы, оплаченные ответчиком, указаны в расчете (л.д№), которые ответчиком ФИО3 не оспаривались.

Учитывая доводы представителя истца ООО «Управляющая компания «Старко» о трехгодичном сроке исковой давности, предусмотренном ст. 196 ГК РФ, доводы ответчика ФИО3, изложенные во встречном исковом заявлении о неправильном начислении платежей и внесенных им денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ (встречный иск ФИО3 подан ДД.ММ.ГГГГ) судом не учитываются.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), в том числе, закреплена обязанность исполнителя коммунальных услуг принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (пп. "ж" п. 31 Правил).

Согласно пп. «к (1) п. 33 вышеуказанных Правил потребитель вправе при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Пунктом 59 указанных Правил предусмотрено, что плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

В судебном заседании установлено, что в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, имеется индивидуальный прибор учета электроэнергии, при чем доступ к данному прибору имеет только ФИО3

Из имеющихся в деле доказательств, в частности из представленных квитанций, расчета задолженности следует, что ответчиком ФИО3 показания индивидуального прибора учета электроэнергии представлялись не ежемесячно.

Согласно представленной квитанции за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), представленного расчета (л.д. №), представленного расчета на судебное заседание в ДД.ММ.ГГГГ показания индивидуального прибора учета электроэнергии ответчиком не представлялись, значение предыдущего показания составляет – 

<

данные изъяты> (соответствует показанию, представленному в ДД.ММ.ГГГГ), в ДД.ММ.ГГГГ показания также не представлялись, следующее показание было представлено только в ДД.ММ.ГГГГ и его значение составляет 

<

данные изъяты> кВт. С учетом представленного показания в ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислен платеж за электроэнергию в размере 32 186,95 руб., при этом начисленные суммы за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 526,2 руб. ответчику были возвращены. Последующее начисление платежей за электроэнергию производилось согласно представленным показаниям (л.д. №). 

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в помещении, принадлежащем ответчику, был установлен и опломбирован счетчик под №. 

В ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ДОЛЖНОСТЬ ДОЛЖНОСТЬ и ДОЛЖНОСТЬ было установлено, что указанный электросчетчик опломбирован неверно и подлежит замене, что подтверждается составленным актом обследования технического состояния помещения № в доме № корпус № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

В соответствии с п. 81(11) вышеуказанных Правил прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:

целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; 

наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;

отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.

Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ было установлено нарушение правил опломбировки индивидуального учета электроэнергии платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно были начислены не исходя из его показаний, а исходя из объема потребленной электроэнергией по всем нежилым помещениям по дому, за вычетом показаний представленными собственниками других нежилых помещений. Соответствующий расчет объема потребления электроэнергии представителем истца в судебное заседание представлен.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в помещении, принадлежащем ответчику, был установлен и опломбирован счетчик электроэнергии под № (л.д. №). С ДД.ММ.ГГГГ платежи начислялись с учетом представленных показаний.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что истцом начислялись платежи по электроэнергии по показаниям несуществующего электросчетчика под №, суд находит несостоятельными. Из представленных квитанций следует, что действительно в них указан номер индивидуального прибора как №, между тем, согласно вышеуказанным актам в помещении, принадлежащем ответчику был установлен прибор с другим номером. Однако, это не свидетельствует о необоснованности начисленных платежей. Как пояснила представитель истца, номер электросчетчика, указанный в квитанциях соответствует номеру лицевого счета ответчика, к тому же, сами его показания в квитанциях за период который ответчиком не оспариваются, соответствуют представленным им показаниям.

Доводы ответчика ФИО3 о неправильном начислении платежа за содержание помещения за ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 653,25 руб. судом не принимаются, т.к. он находится за пределами срока исковой давности. К тому же, как пояснила представитель истца в судебном заседании фактически ответчику плата за содержание жилья в ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 653,25 руб. не начислялась, данная сумма отражена с учетом вынесенного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом начислений по лицевому счету (л.д. №) из которого действительно следует, что указанная сумма ответчику не начислена.

Учитывая вышеуказанное, суд считает необходимым отказать ответчику в удовлетворении предъявленных встречных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 714,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277,21 руб., расходы по госпошлине в размере 1 969,76 руб. 

ФИО3 в удовлетворении предъявленных встречных исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Старко» о взыскании излишне уплаченных денежных сумм по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг в размере 22 012,26 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.