Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № 2-1465/17

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 г. Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Долининой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указывая на то, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, оплату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения ответчик не производит. ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» обратилось к мировому судье о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг. "дата" судебный приказ был отменен. По состоянию на "дата" сумма задолженности ответчика по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с "дата" по "дата" составляет основной долг – ... руб., пени – ... руб., а всего ... руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере ... руб., пени в размере – ... руб., расходы по госпошлине в размере ... руб., расходы по госпошлине за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере ... руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском согласна частично.

Выслушав объяснения ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и дееспособные члены его семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления либо органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения,

расположенного по адресу: 

<

адрес> и получателем жилищных и коммунальных услуг в данном жилом помещении. Лицевой счет № "номер"

Между ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) надлежащим образом не исполняет. 

Задолженность ответчика за период с "дата" по "дата" по оплате за жилищные услуги составляет: основной долг – ... руб., пени – ... руб., что подтверждается расчетом задолженности, историей начисления.

Однако, суд находит размер пени ... руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, в ст.333 ГК РФ закреплено право суда на снижение размера неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки сумм возможных убытков, вызванных нарушением обязательства; длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

Ответчиком заявлено о применении ст.333 ГК РФ и снижении размера пени ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание обстоятельства дела, явную несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до ... руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) за период с "дата" по "дата" в размере ... руб., пени в размере ... руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере ... руб., что подтверждается платежными поручениями, определением мирового судьи с/у № 5 Ленинского судебного района г.Н.Новгорода от "дата"

В остальной части иска ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с "дата" по "дата" в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины за подачу заявления о выдаче судебного приказа в размере 

<

данные изъяты>

В остальной части иска ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г.Фомичева