Дело № 2-64/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Старица 13 марта 2017 года

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.

при секретаре Павловой Ю.Ю., 

с участием истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его неприобретшим права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истицей указано, что она является собственницей указанной квартиры. 20.04.2009 заключила с ФИО2 договор, по которому предоставила ему квартиру в безвозмездное пользование. По условиям договора ответчик был обязан использовать жилье для проживания, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу по требованию истицы в течение 30 календарных дней с момента уведомления. На основании данного договора он сразу зарегистрировался по месту жительства по адресу квартиры, но фактически ею не пользовался, в ней не проживал. Каких-либо вещей ответчика, в том числе предметов мебели, одежды, предметов первой необходимости в квартире нет. С момента заключения договора она больше ответчика не видела, отношений с ним не поддерживала, фактическое место пребывания ответчика ей не известно. Квартирой пользуется одна, однако, несет расходы по ее содержанию, в том числе и за ответчика, так как платежи начисляются с учетом зарегистрированных в квартире лиц. В соответствии с договором она направила ответчику по известному ей адресу уведомление от 19.12.2016 года об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением с требованием сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако ответчик его не получил.

Истица ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала по указанным выше основаниям. Пояснила, что после того, как ответчик зарегистрировался по месту жительства в ее квартире, вселяться в нее не стал, хотя препятствий в проживании она ему не чинила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством электронной почты, о чем в материалах дела имеется телефонограмма о согласии ответчика на данный вид извещения (л.д. 45, 54), представил письмо о том, что претензий к заявлению ФИО1 по снятию его с регистрации по адресу 

<

адрес> не имеет (л.д.66). 

Определением суда от 06 февраля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Тверской области, которое в судебное заседание представителя не направило при надлежащем извещении, возражений по иску не представило, ходатайств об отложении дела не заявляло. 

Поэтому на основании частей 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 24.08.2005 года принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.48-49). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 февраля 2017 года собственником спорной квартиры является ФИО1; право собственности зарегистрировно 19.09.2005; ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 38-39).

Согласно договору безвозмездного пользования жилым помещением от 29 апреля 2009 года ссудодатель ФИО1 передала, а жилец ФИО2 принял в безвозмездное пользование жилую площадь по адресу: 

<

адрес> без права на собственность с последующей регистрацией, для использования в целях проживания жильца. Жилец ФИО2 принял на себя обязательство вернуть жилье по требованию ссудодателя в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (л.д.6).

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.11.2005 года и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.04.2009 года (л.д.18-19). 

По сообщению начальника Старицкого отдела полиции МО МВД России «Ржевский» ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с 23.08.2009 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.26).

Вместе с этим, в жилое помещение по указанному выше адресу ответчик ФИО2 не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, что следует из объяснений истицы, показаний свидетеля Ф.

Так, свидетель Ф. пояснила, что она является соседкой истицы ФИО1, знает ее на протяжении многих лет, часто бывает у нее. С ФИО2 она не знакома, никогда в доме истицы его не видела, в квартиру к ФИО1 он не вселялся, вещей его в доме нет.

Суд доверяет таким показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с иными материалами дела, ничем не опровергнуты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица в досудебном порядке 19.12.2016 направила ответчику требование сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по известному ей адресу – адресу регистрации, но уведомление не было получено ответчиком (л.д.8-9). Данное извещение в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается доставленным ответчику.

Ответчик претензий к исковым требованиям ФИО1 о снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> не имеет, что отражено ответчиком ФИО2 в заявлении, адресованном суду (л.д.66). 

Поэтому суд полагает возможным признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорной квартирой. 

Поскольку квартира принадлежит истице на праве собственности, то именно ей в силу закона принадлежат права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением. 

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 15 марта 2017 года.

Председательствующий