Дело № 2-2097/2018

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Солнечногорского муниципального района об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского района МО об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что площадь земельного участка фактически больше, чем в свидетельстве о праве собственности. 

Представитель ответчика Администрации ФИО2 МО в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 52б, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Подолино.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 с целью уточнения границ указанного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 1709 кв.м. В свидетельстве о праве собственности, площадь указанного участка составляет 1500 кв.м. 

Местоположение и площадь земельного участка полностью соответствуют проекту планировки и застройки территории СНТ. Земельный участок освоен и огорожен. Землепользование сложилось более 15 лет. Соседние земельные участки огорожены и поставлены на кадастровый учет с установлением границ. Споров не заявлено.

При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 52б с кадастровым номером 50:09:0070605:1874, площадью 1709 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Подолино в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках 

Координаты 

Х 

Y 

Н1 

488729,48 

2173722,61 

1 

488731,68 

2173726,08 

2 

488743,40 

2173745,00 

Н2 

488748,80 

2173754,52 

Н3 

488736,81 

2173762,13 

Н4 

488738,30 

2173765,49 

Н5 

488735,32 

2173767,61 

Н6 

488739,96 

2173777,27 

3 

488731,90 

2173781,12 

Н7 

488727,90 

2173783,54 

Н8 

488721,15 

2173775,65 

Н9 

488718,95 

2173775,26 

4 

488716,15 

2173771,34 

5 

488715,75 

2173771,62 

6 

488715,58 

2173771,37 

7 

488695,03 

2173743,65 

Н10 

488694,39 

2173742,65 

Н1 

488729,48 

2173722,61 

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070605:1874.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течение месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

Судья: И.И.Гордеев