Дело № 2-999/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Киселевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ванинский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец произвел работы по перепланировке квартиры. 24.09.2019 года с целью согласования в установленном законом порядке проведения перепланировки принадлежащей ей квартиры, обратилась в администрацию «Рабочего поселка Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края с соответствующим заявлением, предоставив необходимые для согласования перепланировки документы, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Заключением ООО «Востокрегионстрой» по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры сделан вывод, что выполненная перепланировка 

<

адрес> затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого 

<

адрес> не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования уточнил и просил сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 56,9 кв.м., в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту от 16.09.2019 г., о чем представил суду заявление.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в суд не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся истца и представителя ответчика.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли – продажи жилого помещения от 02.09.1999 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,4 кв.м

Из материалов дела усматривается, что первоначально до перепланировки общая площадь жилого помещения составляла 56,4 кв.м.

После перепланировки общая площадь спорного жилого помещения составляет 56,9 кв. м, и состоит из кухни, площадью 5,8 кв.м., трех жилых комнат, площадью 12,6, 17,4 и 9,5 кв.м., санузла площадью 4,6 кв.м., коридора площадью 5,3 кв.м., двух шкафов, площадью 0,7 и 0,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 16.09.2019 г. 

24.09.2019 г. ФИО1 обратился в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Ванино» с заявлением о согласовании перепланировки 

<

адрес>, на которое 02.10.2019 г. был дан отказ и было рекомендовано обратится в суд.

Согласно заключению 2019-031, выполненному ООО «Востокрегиострой», специалисты ООО «Востокрегиострой» произвели визуальное обследование помещений и конструкций 

<

адрес>. На момент обследования объекта: 

выполнено объединение помещений ванной комнаты, туалета и внутриквартирного коридора ведущего в кухню путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом, части перегородки, ограждающей ванную комнату и туалет от внутриквартирного коридора и монтажа перегородки с проемом входа в совмещенный санузел. В результате создано более просторное помещение совмещенного санузла, в котором теперь может разместиться и стиральная машина и существуют более удобные подходы ко всему оборудованию. Вход в совмещенный санузел выполнен из коридора (прихожей); в помещении 4 кухня, выполнена закладка дверного проема со смещением на 400мм в сторону ванной, которая расположена между ванной комнатой и кухней в результате получилась ниша под холодильник; выполнен проем (арка) в ненесущей межквартирной перегородке отделяющей помещение 4 (кухня S=5,8M2); от помещения 3 (жилое S=9,5M2), в результате получилось более удобное функциональное сообщение кухня - столовая. Вход в столовую - существующий вход в жилую комнату. Вход в зону кухни из зоны столовой - через проем, выполненный путем демонтажа части перегородки между кухней и жилой комнатой.

Перепланировка квартиры не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в квартирах жилого 

<

адрес> и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения по оценке соответствия жилых помещений санитарным правилам и нормам от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», жилая 

<

адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив характер произведенных истцом работ и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего норм и правил, условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были, в связи с чем имеются основания для сохранения нежилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 16.09.2019 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда 

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стро