Дело № 2-352/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Лодейное Поле 

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи О.Г. Михеевой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулимановой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Д., действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, Д.А. к Н.П., ООО «Жилищное хозяйство», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

М.Д., действующая в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, Д.А. обратились в Лодейнопольский городской суд с иском к Н.П., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее – ООО «Жилищное хозяйство»), Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истцы, ссылаясь статьи 153, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), статью 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14, указали, что они (истцы) и ответчик Н.П.. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении ООО «Жилищное хозяйство». Расчетами за жилищно-коммунальные услуги по данному дому занимается АО «ЕИРЦ ЛО».

Фактически они (истцы) являются отдельной семьей по отношению к Н.П.. и способны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В досудебном порядке заключить соглашение между всеми сторонами по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не удалось (л.д.9-10 том 1). 

По определению Лодейнопольского городского суда от 18 июля 2019 года в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»), Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Энерго» (далее – ООО «РКС-Энерго»), Государственное унитарное предприятие «Водоканал Ленинградской области» (далее – ГУП «Леноблводоканал»), Акционерное общество «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее – АО «ЛОТЭК»), Администрация муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области) (л.д.244-249 том 1).

Истец Д.А.. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании 18 июля 2019 года заявленные требования поддержал, пояснил, что должен нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, но в управляющей организации ему отказали в решении данного вопроса.

Представители ответчиков: ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО»; третьих лиц: АО «ЕИРЦ ЛО», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-Энерго», АО «ЛОТЭК», Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного разбирательства извещены.

Суд с учетом изложенного, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Истец М.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, а также пояснила, что в настоящее время ни она, ни истец Д.А. не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; в квартире проживает ответчик Н.П.., которая и несет все расходы; считает, что они с истцом Д.А.. должны оплачивать 

<

данные изъяты> всех расходов. 

Также истец М.Д.. в судебном заседании пояснила, что, несмотря на то, что они с Д.А.. просят определить их долю в расходах по взносам на капитальный ремонт, она не знает, начисляются ли указанные взносы и несет ли данные расходы ответчик Н.П. 

Ответчик Н.П. в судебном заседании требования истцов признала и пояснила, что в квартире установлены счетчики на газ, воду, элетроэнергию; все расходы по оплате несет в настоящее время и у неё нет возражений определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ГУП «Леноблводоканал» Г.М.., действующий на основании доверенности от 05 февраля 2019 года за №, возражений по иску не представил. 

Суд, выслушав истца М.Д.., ответчика Н.П. представителя третьего лица ГУП «Леноблводоканал» Г.М.Ш., исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что истцы: Д.А.., М.Д. с 

<

данные изъяты>, и ответчик Н.П.. зарегистрированы в двухкомнатной квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности; истец Д.А.. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, истец М.Д.. – ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ; ответчик Н.П.. – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11,176 том 1, л.д. 53, 146 том 2).

Также установлено, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> райисполкома Ленинградской области А.Д. с членами семьи, состоящей из 

<

данные изъяты> человек (А.Д.., Н.Н.. – жена, Е.А.. – дочь, Д.А.. – сын) имел право на вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 147 том 2).

Вместе с тем, судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы и ответчик проживают по разным адресам, общего хозяйства не ведут. 

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); участвовать в решении вопросов: изменения договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации) и других.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

С учетом того, что в соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации бывший член семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» истцы вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ними отдельного соглашения, определяющегося порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а суд вправе определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшими членами семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 4 статьи 155, частью 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади. 

Суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (Управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (Собственники) в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации заключен договор управления данным многоквартирным домом (л.д. 200-216 том 1). 

Согласно разделу 3 указанного договора Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в том числе обеспечивать управление домом в пределах денежных средств, собираемых с собственников, арендаторов и нанимателей дома, и предоставлять коммунальные услуги законным пользователям помещений дома. Конкретный набор предоставляемых коммунальных услуг определяется договорами, заключенными Управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 202 том 1). 

В соответствии с п.4.1.5 названного договора Управляющая организация обязуется в случае, если исполнителем коммунальных услуг по решению общего собрания собственников является управляющая организация, заключать договоры с организациями коммунального комплекса на снабжение дома коммунальными ресурсами и прием бытовых стоков, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственникам или нанимателям помещений дома, в объемах и с качеством, предусмотренными настоящим договором (л.д. 203 том 1).

Управляющая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязуется предоставлять коммунальные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными действующим законодательством, установленного качества, в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вред их имуществу с учетом требований п. 3.1 настоящего договора (п. 4.1.6 договора).

Из пунктов 4.1.8, 4.1.9 означенного договора следует, что Управляющая организация обязуется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, принимать плату за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества дома; обеспечивать выдачу собственнику (нанимателю, арендатору) платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (л.д.203 том 1). 

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений в указанном доме не принято решение о заключении жителями (потребителями) договоров на поставку коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (л.д.12-13 том 2). 

Согласно договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом (ныне акционерное общество) «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее - Ресурсоснабжающая организация) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее - Исполнитель) Ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать подачу Исполнителю коммунального ресурса для отопления Потребителей, пользующихся жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирных домах, находящихся по адресам, указанным в Приложении № 1, в том числе в доме по адресу: 

<

адрес>, а Исполнитель обязался оплачивать поставленный коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность, находящейся в его ведении внутридомовой инженерной системы теплоснабжения, соблюдать режим потребления коммунального ресурса (л.д.160-175 том 1).

Также в соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее АО «ЕИРЦ ЛО» - Агент) и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (далее ООО «Жилищное хозяйство» - Принципал) Агент обязался на основании действующего законодательства и предоставляемой Принципиалом (ООО «Жилищное хозяйство») фактической информации осуществлять расчет (начисление) размера платы плательщиков за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги; ежемесячно формировать и печатать счета с последующей доставкой их плательщикам (п.3.1.1, 4.1.1 – л.д. 145-159 том 1). 

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Аналогичная правовая позиция следует из пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Кроме того, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, является Исполнителем по предоставлению коммунальной услуги потребителям на основании договора с Ресурсоснабжающей организацией. 

Следовательно, при определении размера расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на Управляющую организацию, в данном случае ООО «Жилищное хозяйство», возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд считает возможным полагать, что истцы и ответчик являются бывшими членами семьи нанимателя, в связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей жилого помещения (истцов и ответчика) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно, обязать ответчика ООО «Жилищное хозяйство» заключить с Д.А.. и М.Д.. отдельное соглашение, которым определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них с несовершеннолетними детьми доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя ООО «Жилищное хозяйство» обязанности заключить с истцами соответствующее соглашение и выдать истцам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд, определяя доли участия истцов в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принимает во внимание, что истцы Д.А.., М.Д.., 

<

данные изъяты> М.Д. и ответчик Н.П.. зарегистрированы в жилом помещении, право пользования им не утратили, следовательно, доли участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в кв. 

<

адрес> признаются судом в следующем размере: истцам Д.А. и М.Д. - 

<

данные изъяты> доли расходов в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них с 

<

данные изъяты> М.Д.. – 

<

данные изъяты>, доли общей площади жилого помещения; ответчику Н.П.. – 

<

данные изъяты> доли расходов в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. 

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска М.Д. и Д.А.. к ответчику НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» с учетом следующего. 

В соответствии с положениями статей 158, 169 Жилищного кодекса РФ ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете; счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта; доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта; средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 (меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта) Жилищного Кодекса РФ, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (статья 170 ЖК РФ).

Из представленных доказательств, в том числе выписки из реестра муниципального имущества Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, истцы и ответчик приобрели право на проживание и пользование жилым помещением на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 146, 147 том 2).

Кроме того, в соответствии со справкой о начислениях и оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг истцы и ответчик, как наниматели и бывшие члены семьи нанимателя, не являющиеся собственниками жилого помещения - 

<

адрес> - в многоквартирном доме не несут расходов по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указанные взносы не начисляются (л.д. 12-17 том 1).

Суд с учетом указанного находит, что требования истцов к ответчику НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» об определении порядка и размера участия в расходах по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются необоснованными. 

Суд, с учетом изложенного, оценивая доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком 

<

данные изъяты>., находит иск подлежащим удовлетворению частично, с учетом того, что не находит оснований для удовлетворения требований к ответчику НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО». 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования М.Д., действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, Д.А. к Н.П., ООО «Жилищное хозяйство», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

М.Д., действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, Д.А. - 

<

данные изъяты> в оплате;

Н.П. – 

<

данные изъяты> доли в оплате.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» (

<

адрес>) заключить с Д.А. и М.Д., исходя из приходящейся на Д.А. и М.Д. с 

<

данные изъяты>, доли общей площади жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующее соглашение о порядке и размере участия Д.А. и М.Д. с 

<

данные изъяты> в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли в оплате с выдачей отдельного платежного документа на оплату 

<

данные изъяты> доли общей площади жилого помещения и коммунальных услуг. 

В удовлетворении иска в остальной части М.Д., действующей в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты>, Д.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>