Дело 

<

номер>

<

номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В., 

при секретаре Прохоровой О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее – ООО «Доверие») обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указа следующее. Ответчики ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>. Обслуживание многоквартирного 

<

адрес> города Лангепаса осуществляется ООО «Доверие» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2017. За период с 01.06.2022 по 30.09.2023 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 789 руб. 84 коп. За ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 34 616,40 рублей. 

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, в соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 7/10 доли в размере 41 044 руб. 92 коп., пени в размере 17 735 руб. 57 коп., а также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 874 руб. 49 коп., пени в размере 2 533 руб. 65 коп. за несовершеннолетних собственников ФИО4, ФИО5 соразмерно их долям, всего взыскать 46 919 руб. 41 коп. и пени в размере 20 269 руб. 22 коп. С ответчика ФИО6 просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/10 доли в размере 5 874 руб. 49 коп., пени в размере 2 533 руб. 65 коп., а также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5 874 руб. 49 коп., пени в размере 2 533 руб. 65 коп. за несовершеннолетних собственников ФИО4, ФИО5 соразмерно их долям, всего взыскать 11 748 руб. 98 коп. Также просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины соответственно их задолженности: с ФИО1 – 2 177 руб. 94 коп., с ФИО2 – 544 руб. 48 коп.

Истец ООО «Доверие» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представиетля.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на письменные возражения относительно исковых требований.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об отложении слушания дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, будучи извещенной надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено следующее. Трехкомнатная квартира, жилой площадью 39,1 кв.м., общей площадью 64,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Лангепас, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1 (7/10 доли), ФИО2 (1/10 доли) и их несовершеннолетних детей ФИО4 (1/10 доли), ФИО5 (1/10 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2024 (л.д. 85-88).

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от 14.08.2024 (л.д. 9), в указанном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО8 (мать ФИО1). Доводы ответчика ФИО2 о том, что указанная справка выдана ФИО1 без указания сведений об основаниях оформления и выдачи этой справки указанному лицу, суд находит несостоятельными, поскольку данная справка не содержит указание о том, что она выдана именно ФИО1 Сведения, указанные в справке с места жительства о составе семьи и регистрации, предоставлены в связи с подготовкой искового заявления в суд, справка содержит все необходимые реквизиты, в том числе, подпись лица, выдавшего справку, и печать организации, ее выдавшей – ООО «УК «Доверие». 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

01.06.2017 между ООО «УК «КОМФОРТ-1» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в городе Лангепасе на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.04.2017, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 59-70).

В соответствии с протоколом № 9 внеочередного общего собрания участников ООО «Доверие» от 08.05.2018, в связи с реорганизацией ООО «УК «КОМФОРТ» в форме присоединения к ООО «Доверие», все права и обязанности по договору перешли к его правопреемнику ООО «Доверие» (л.д. 49-50).

Согласно п. 4.2.1 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания организовывает предоставление собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями (потребителям) следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В силу п.7.3.27 договора управления многоквартирным домом, собственники помещений и иные потребители обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Своевременно в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги, а также возместить расходы по установке общедомовых приборов учета.

Как следует из п.п. 6.1.1, 6.1.2 договора управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за каждую из коммунальных услуг, указанных в п. 4.2.1 договора. Плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц. При наличии в многоквартирном доме общедомового прибора расчетный месяц для начисления коммунальных услуг устанавливается с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца. Плата за коммунальные услуги для потребителей включает: плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги (тарифы, нормативы) утверждаются Региональной службой по тарифам ХМАО – Югры (отопление, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение).

Плата за содержание и ремонт общего имущества, плата за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества нужды, плата за иные работы, услуги, а также плата, указанная в п. 6.1.8 договора вносится собственниками и иными лицами, пользующимися помещениями многоквартирного дома (государственного и муниципального жилищного фонда) через представителя управляющей компании (специализированные организации, платежные агенты) (п. 6.3.1 договора управления многоквартирным домом).

Согласно п. 6.3.2 договора управления многоквартирным домом, срок внесения платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.12.2022 к договору управления многоквартирным домом от 01.06.2017 установлено, что за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод), в зависимости от способа, выбранного собственниками помещений путем принятия решения на общем собрании, размер оплаты определяется в следующем порядке: а) исходя из установленных нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, который утверждается органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, по тарифам, установленным приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном законодательством РФ; б) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным приказом Региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (л.д. 68).

Долг ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом суммы задолженности от 26.09.2024, а также расчетом пени по оплате коммунальных услуг, согласно которым по состоянию на 26.09.2024 размер задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.09.2023 составляет 58 744 руб. 92 коп., сумма пени – 25 336 руб. 53 коп. 

Ответчик ФИО2 оспаривает расчет задолженности, представленный управляющей компанией, ссылаясь на отсутствие предложений управляющей организации о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на отсутствие решения общего собрания собственников в многоквартирном доме по вопросу размера платы за жилое помещение, общее имущество в МКД и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 9.2 ст. 156 ЖК РФ определяет, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из представленного истцом расчета стоимости коммунальных ресурсов по холодному, горячему водоснабжению, отведению сточных вод и электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, находящемся в управлении ООО «Доверие», с 01.01.2022 (л.д. 38), размер стоимости за указанные коммунальные ресурсы установлен на основании приказа Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры от 25.12.2017 № 12-нп, приказа Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры от 17.07.2019 № 10-нп, постановления Правительства ХМАО – Югры от 30.11.2018 № 448-п, приказа Региональной службы по тарифам ХМАО – Югры от 05.12.2019 № 121-нп, приказа Региональной службы по тарифам ХМАО – Югры от 14.12.2018 № 117-нп, приказа Региональной службы по тарифам ХМАО – Югры от 09.12.2021 № 124-нп.

Произведенный истцом расчет за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги соответствует требованиям действующего законодательства, произведен на основании принятого 27.05.2022 решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (по вопросу 3 принято решение определить оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод), исходя из объема потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета; по вопросу 4 принято решение заключить дополнительное соглашение № 2 к договору управления многоквартирным домом от 01.06.2017 в редакции, предложенной управляющей компанией ООО «Доверие», в связи с актуализацией норм жилищного законодательства – л.д. 75), на основании тарифов, утвержденных Региональной службой по тарифам ХМАО – Югры.

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Ответчиками доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, в суд не представлено.

Согласно п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только родители, усыновители опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 1 ст. 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (п. 1 ст. 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношении с любыми физическими и юридическими лицами (п. 1 ст. 64).

При этом суд также учитывает разъяснения, изложенные в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в котором указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе, применительно к обязанностям по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования истца о возложении на ответчиков ФИО1, ФИО2 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за их несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению.

Из расчета суммы задолженности и расчета пени, представленных истцом, следует, что из вышеуказанной задолженности по жилищно-коммунальным услугам долг ФИО1 составляет 41 121 руб. 44 коп., сумма пени – 17 735 руб. 57 коп., долг ФИО2 – 5 874 руб. 49 коп., сумма пени - 2 533 руб. 65 коп., долг ФИО5 – 5 874 руб. 49 коп., сумма пени - 2 533 руб. 65 коп., долг ФИО4 – 5 874 руб. 49 коп., сумма пени - 2 533 руб. 65 коп.

Таким образом, судом установлены основания для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины: с ФИО1 – в размере 2 177 руб. 94 коп., с ФИО2 – 544 руб. 48 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>, выдан 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> 

<

дата>) в пользу ООО «Доверие» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.09.2023 в размере 11 748 руб. 98 коп., пени в размере 5 067 руб. 94 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 544 руб. 48 коп. Всего взыскать 17 361 руб. 40 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>, выдан 

<

данные изъяты> 

<

персональные данные> 

<

дата>) в пользу ООО «Доверие» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.09.2023 в размере 46 919 руб., 41 коп., пени в размере 20 269 руб. 22 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 177 руб. 94 коп. Всего взыскать 69 366 руб. 57 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2024.

Судья И.В.Майорова