Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 10 июня 2021 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Волна» об установлении границ земельных участков, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Волна» об установлении границ земельных участков, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка (площадь 800 кв.м, кадастровый №), расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, с/т «Волна», уч. 23; земельного участка (площадь 800 кв.м., кадастровый №), расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, с/т «Волна», уч. 24. Земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ. В ходе проведения работ по установлению границ земельных участков выяснилось, что их площадь составляет 941 кв.м и 937 кв.м, что на 141 кв.м и 137 кв.м превышает декларированную площадь земельных участков и препятствует установлению их границ во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик СНТ «Волна» в лице председателя правления в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела и исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельного участка. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Закона № 218-ФЗ новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 статьи 22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 9 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка (площадь 800 кв.м, кадастровый №), расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, с/т «Волна», уч. 23; земельного участка (площадь 800 кв.м, кадастровый №), расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, с/т «Волна», уч. 24, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет без установления границ. В целях уточнения местоположения границ указанных земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру. 

В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020504:213 выяснилось, что его площадь составляет 941 кв.м, что на 141 кв.м превышает декларированную.

В ходе проведения работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020504:214 выяснилось, что его площадь составляет 937 кв.м, что на 137 кв.м превышает декларированную..

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, следует, что земельные участки освоены, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет, фактические границы земельных участков истца согласованы со всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования границ земельных участков, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Площадь земельных участков истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, с/т «Волна», уч. 23, кадастровый №, уточненной площадью 941 кв.м, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах с координатами:

Х Y

н1 — — 516 085,62 2 162 154,00 

н2 — — 516 061,69 2 162 178,80 

н3 — — 516 042,02 2 162 159,16 

н4 — — 516 066,28 2 162 135,10 

н5 — — 516 085,57 2 162 153,95 

н1 — — 516 085,62 2 162 154,00 

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, 

<

адрес>, с/т «Волна», уч. 24, кадастровый №, уточненной площадью 937 кв.м, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО2, в следующих границах с координатами:

Х Y

н1 — — 516 046,38 2 162 115,62 

н2 — — 516 066,28 2 162 135,10 

н3 — — 516 042,02 2 162 159,16 

н4 — — 516 022,76 2 162 140,10 

н1 — — 516 046,38 2 162 115,62 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Алехина О.Г.