УИД 66RS0001-01-2025-001373-09

дело № 2-33/2026 (2-765\2025)

решение

 в окончательной

форме изготовлено

25.02.2026г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.02.2026. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Стогний Марине Валерьевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (далее – ООО УЖК «Наш дом») обратился к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам в размере 48 131 руб. 74 коп. за период с 01.05.2024г. по 01.05.2025г., пени 3 416 руб. 79 коп. за период с 11.06.2024г. по 30.04.2025г., начиная с 30.04.2925г. по день фактического исполнения обязательств. Также истец просил о возмещении расходов по госпошлине в размере 4 000 руб. за счет ответчиков.

В обоснование иска указано, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 в размере ? доли, а также ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве собственности каждому. В квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 В связи с неоплатой ответчиками жилищных и коммунальных услуг истец обратился за выдачей судебного приказа, который был отменен в связи с возражениями ответчиков, после чего последовало обращение с настоящим иском.

11.11.2025г. при принятии иска рассмотрение дела определено в порядке упрощенного производства, однако, 15.12.2025г. суд перешел к рассмотрению данного дела в общем исковом порядке в связи с отсутствием доказательств вручения ответчикам судебной корреспонденции, рассмотрение дела назначалось на 26.01.2026г., в связи с необходимостью истребования подробного расчета задолженности в отношении каждого из собственников было отложено до 11.02.2026г.

Истцом требования уточнены, а именно, ко взысканию с ответчиков предъявлена задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2024г. по 30.04.2025г. в сумме 48 131 руб. 74 коп., пени за период с 11.06.2024г. по 30.04.2025г. в сумме 5 807 руб. 66 коп. и судебные расходы по уплате госпошлины 4 000 руб. Истцом представлен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в отношении каждого из ответчиков (л.д. 48-50).

Представитель истца ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о приобщении расчета задолженности, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствием не заявил (л.д. 47).

Ответчики в судебное заседание не прибыли, о рассмотрении дела извещены судом заблаговременно, что подтверждается материалами дела. Ответчик ФИО2 извещена посредством ГЭСП (л.д. 45), заказная почтовая корреспонденция, направленная в адрес ФИО4, возвращена в адрес суда неврученной ответчикам по истечении срока хранения.

В данном случае извещение сторон по делу признается надлежащим, поэтому на основании ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему:

согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО УЖК «Наш дом» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии с договором управления (л.д. 20-22).

Квартира № в 

<

адрес> 5 мкр. 

<

адрес> находится в многоквартирном доме, принадлежит ответчикам на праве долевой собственности ФИО3 (1/2 доля), ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля).

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По смыслу закона не требуется заключения отдельного договора управления многоквартирным домом с каждым собственником помещения в нем.

В соответствии со ст. 210 Гражданский кодекс Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и подп. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно представленным истцом расчетам с учетом их уточнения у ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 за период с 01.05.2024- 30.04.2025 г. имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 48 131 руб. 74 коп. (л.д. 10,48), с учетом данных из Выписки по лицевому счету (л.д.13). Расчет пени, осуществленный истцом, представлен на л.д. 11, 49-50.

Факт отсутствия предоставленных и указанных истцом коммунальных услуг ответчиками не оспаривался, их возражения относительно выданного мировым судом судебного приказа касались лишь того, что они никаких договоров не заключали, за услугами не обращались, расчеты истца не оспорили.

Материалами дела подтверждается, что начисления за коммунальные услуги произведены истцом с учетом площади жилого помещения, нормативов, поступивших платежей и размером доли в праве собственности в отношении каждого из ответчиков отдельно. Сомнений относительно правильности расчета у суда не возникло.

Ответчиками иной расчет задолженности и пени либо документы, подтверждающие отсутствие задолженности, в суд не представлены.

В деле представлены копии свидетельств о государственной регистрации права в отношении ответчиков, которыми подтверждены размеры их долей в праве на спорное жилье. Иных документов сторона ответчиков не представила, при отмене судебного приказа об изменении долей не указывала.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, следовательно, требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Требование истца о возмещении расходов по госпошлине, понесенных им при подаче иска, подлежит удовлетворению на основании ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Стогний Марине Валерьевне, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» 

<

данные изъяты>) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2024г. по 30.04.2025г. и пени за период с 11.06.2024г. по 30.04.2025г.:

- со ФИО3 

<

данные изъяты>) в размере 26 969 руб. 70 коп., в том числе, задолженность по жилищно-коммунальным услугам 24 065 руб. 87 коп. и пени 2 903 руб. 83 коп., расходы по госпошлине 2 000 руб., всего 28 969 руб. 70 коп.

- со ФИО1 

<

данные изъяты>) в размере 17 231 руб. 53 коп., в том числе, задолженность по жилищно-коммунальным услугам 15 357 руб. 94 коп. и пени 1 873 руб. 60 коп., расходы по госпошлине 1 278 руб., всего 18 509 руб. 50 коп.

- со ФИО2 (

<

данные изъяты>) в размере 9 738 руб. 17 коп., в том числе, задолженность по жилищно-коммунальным услугам 8 707 руб. 94 коп. и пени 1 030 руб. 23 коп., расходы по госпошлине 722 руб., всего 10 460 руб. 10 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А. Кукорцева