Дело ...RS0...-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 24 июля 2024г. 

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Дорохина А.В. 

при секретаре п,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора ... к местной администрации г.... муниципального района, б б а о признании недействительной выписки из похозяйственной книги г.......б/.... о наличии у гражданина б права собственности на земельный участок, ....; признании недействительным договора купли – продажи земельного участка от .... заключенный между б и б А.А.; признании отсутствующим право собственности а на земельный участок с кадастровым номером 07...., расположенное по адресу: г....; аннулировании записи в ЕГРН от .... о праве б А.А. на земельный участок с кадастровым номером ... истребовании данного земельного участка из незаконного владения б А.А. и признании права собственности администрации г.... на данный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

..., в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к местной администрации г.... муниципального района, ФИО1 б а о признании недействительной выписки из похозяйственной книги г.......б/.... о наличии у гражданина б права собственности на земельный участок, площадью 2010кв.м.; признании недействительным договора купли – продажи земельного участка от .... заключенный между б и б А.А.; признании отсутствующим право собственности а на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 2010кв.м., расположенное по адресу: г....; аннулировании записи в ЕГРН от .... о праве б А.А. на земельный участок с кадастровым номером ...; истребовании данного земельного участка из незаконного владения б А.А. и признании права собственности администрации г.... на данный земельный участок

Мотивирован иск тем, что .... вступил в законную силу приговор Чегемского районного суда от .... в отношении о

Указанным судебным актом установлена вина о, в том числе и в совершении преступления против собственности, государственной власти, интересов службы в органах местного самоуправления, а именно: он осужден по ст... РФ за внесение заведомо ложных сведений на приобретение б права собственности на земельный участок в ....

Впоследствии, б было зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости, который он продал б А.А. на основании договора от ...

по день обращения прокурора ... в суд с данным иском, ущерб причиненный преступлением не возмещен.

Регистрация же права собственности б, а впоследствии б А.А. на спорный земельный участок на основании заведомо подложных документов, незаконно.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание прокурор ... КБР, б, б А.А. и представитель местной администрации г.... муниципального района КБР, извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, как и не просили об отложении слушания дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам статьи 167 ГПК РФ. 

Частью 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным данным кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с частью 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании части 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов гражданского дела следует, что о, назначенный распоряжением главы администрации г.... КБР б ...б от ... на должность инженера-землеустроителя администрации г.... КБР, переименованной в соответствии с новым штатным расписанием, утвержденным ... главой администрации г.... КБР, на должность главного специалиста по имуществу и земельным вопросам администрации г.... КБР, являясь должностным лицом, обязанным в соответствии с трудовым договором (контрактом) ... от ... и распределением служебных обязанностей между работниками администрации г.... КБР от ... осуществлять контроль за рациональным использованием выделенных земельных участков, их ежегодную инвентаризацию, проводить конкурсы (торги) по аренде земель и продаже муниципального имущества, достоверно зная, что по вступлении в силу Федерального закона Российской Федерации от ... ...-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса» администрацией г.... КБР земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, гражданам на безвозмездной основе не выделяются, в ноябре 2010 года вступил в предварительный сговор с главой местной администрации г.... б, направленный на незаконное путем обмана, с использованием своего служебного положения, сопряженного с подделкой официальных документов, приобретение б права собственности на земельный участок, принадлежащий г.... КБР.

В ноябре 2010 года о, реализуя свой преступный замысел, действуя согласованно с б, заведомо сознавая, что правовых оснований для безвозмездного предоставления администрацией г.... КБР земельного участка в собственность б не имеется, находясь в здании администрации г.... КБР, используя свое служебное положение, из корыстной заинтересованности, с целью получения выгоды имущественного характера для своего знакомого б в виде права собственности на земельный участок, принадлежащий г.... КБР, изготовил с помощью компьютерной техники заведомо подложный документ, датированный ... выписку из решения ликвидированного в 1996 году исполкома Первочегемского поселкового Совета народных депутатов ... КБАССР, в которую внес заведомо ложные сведения о том, что ... исполком Первочегемского поселкового Совета народных депутатов ... КБАССР принял решение о выделении б за счет земель свободного приусадебного фонда участка площадью 0,18га для строительства жилого дома в ...-1 в верхней части и передал указанную выписку главе местной администрации г.... КБР б для подписания.

Тогда же, в ноябре 2010г. б, назначенный на должность главы администрации г.... КБР распоряжением главы администрации ... ...а-рк от ..., являясь муниципальным служащим должностным лицом органа местного самоуправления, выполняющим организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в исполнительном органе местного самоуправления, обязанный соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, конституции (уставы), законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, устав муниципального образования и иные муниципальные правовые акты и обеспечивать их исполнение; беречь государственное и муниципальное имущество, в том числе предоставленное для исполнения должностных обязанностей; соблюдать ограничения, выполнять обязательства, не нарушать запреты, установленные Федеральным законом от ... ...- ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» и другими Федеральными законами; не использовать в целях, не связанных с исполнением должностных обязанностей, средства материально-технического, финансового и иного обеспечения, другое муниципальное имущество; не совершать действия, связанные с влиянием каких-либо личных, имущественных (финансовых) и иных интересов, препятствующих добросовестному исполнению должностных обязанностей, достоверно зная, что по вступлении в силу Федерального закона Российской Федерации от ... № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» администрацией г.... КБР земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, гражданам на безвозмездной основе не выделяются, действуя согласованно с о, из корыстной заинтересованности, с целью получения для б выгоды имущественного характера права собственности на земельный участок, принадлежащий г.... КБР, путем обмана, используя свое служебное положение вопреки интересам службы, сознавая, что выписка из решения заседания исполкома Первочегемского поселкового Совета народных депутатов ... КБАССР от ... является официальным документом, дающим основание для открытия лицевого счета в похозяйственной книге администрации г.... КБР о принадлежности земельного участка б, будучи осведомленным, что содержащиеся в выписке сведения о решении исполкома Первочегемского поселкового Совета народных депутатов ... КБАССР о выдаче земельного участка б для строительства жилого дома на территории ...-1 в верхней части не соответствуют действительности и являются заведомо ложными, незаконно удостоверил выписку своей подписью и оттиском печати местной администрации ... КБР, ликвидированной постановлением Парламента Кабардино-Балкарской Республики от ... ...-П-П ввиду отнесения ...-1 к категории города районного подчинения в составе ... и присвоения ему наименования «Чегем», после чего вернул выписку о

В ноябре 2010г. о, действуя согласованно с б в продолжение преступного замысла, из корыстной заинтересованности, с целью получения для б выгоды имущественного характера в виде права собственности на земельный участок, принадлежащий администрации г.... КБР, предоставил указанную выписку, содержащую заведомо ложные сведения, ведущему специалисту администрации г.... КБР м, при этом о, обладая в соответствии со своими служебными функциями информацией о том, что расположенный в верхней части г.... КБР и находящийся в собственности местной администрации г.... КБР земельный участок ... по ... пустует, используя свое служебное положение вопреки интересам службы, сообщил м об указании б внести в похозяйственную книгу местной администрации г.... КБР сведения о принадлежности указанного земельного участка б

Тогда же в ноябре 2010г., м, не подозревая о том, что предоставленная о и удостоверенная б выписка из решения исполкома Первочегемского поселкового Совета народных депутатов ... КБАССР от ... о выделении б, для строительства жилого дома земельного участка на территории ...-1 в верхней части содержит ложные сведения, так как такое решение указанным органом местного самоуправления не принималось, открыла в похозяйственной книге местной администрации г.... КБР ...-Б лицевой счет ..., согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: КБР, г...., уч. 234, принадлежит б

... о в продолжение преступного умысла, действуя согласованно с б, находясь в здании администрации г.... по адресу: г...., ул. ..., изготовил с помощью компьютерной техники заведомо подложный документ, датированный 25.01.2011г.- выписку из похозяйственной книги местной администрации г.... о наличии у гражданина права на земельный участок, в которую внес заведомо ложные сведения о том, что земельный участок ..., площадью2000кв.м., расположенный по адресу: ... предоставлен для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности б

В тот же день, 25.01.2011г. о передал изготовленную им выписку из похозяйственной книги администрации г.... от .... б, который сознавая, что эта выписка, содержащая заведомо ложные сведения о принадлежности б на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: КБР, ..., является официальным документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, действуя согласованно с о, из корыстной заинтересованности, с целью получения б выгоды имущественного характера - права собственности на земельный участок, принадлежащий г.... КБР, подписал ее и вернул о

В период с .... о предоставил б выписку из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, г...., уч.234, скрыв от него обстоятельства незаконного изготовления решения исполкома Первочегемского поселкового Совета народных депутатов ... КБАССР от ... о выделении ему за счет земель свободного приусадебного фонда участка площадью 0,18 га для строительства жилого дома в ...-1 в верхней части, на основании которого в похозяйственной книге местной администрации г.... КБР ...-Б открыт лицевой счет ... о принадлежности б земельного участка, расположенного по адресу: КБР, г...., уч..., и выписки из похозяйственной книги местной администрации г.... КБР ... том, что указанный земельный участок принадлежит на праве собственности б

.... б, не предполагая, что указанный земельный участок выделен ему неправомерно, не подозревая о преступных намерениях о и б, направленных на незаконное приобретение им права собственности на земельный участок, будучи введенным о в заблуждение, обратился в Управление Росреестра по КБР с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, г...., уч. ...

.... в Управлении Росреестра по КБР на основании представленных б заявления о регистрации права собственности на земельный участок и приложенной к заявлению выписки от .... из похозяйственной книги администрации г.... КБР, содержащей заведомо ложные сведения, за б зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок, расположенный по адресу: КБР, г...., уч.234.

Таким образом, в результате совместных преступных умышленных действий о и б с использованием своего служебного положения, путем обманаб незаконно приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КБР, ..., г...., уч. ..., с кадастровым номером ... и кадастровой стоимостью ..., что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов администрации г.... КБР, выразившееся в причинении администрации г.... КБР материального ущерба на сумму 236436,30 рублей.

Приговором Чегемского районного суда от ... о признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 3 статьи 159 УК РФ (3 преступления); частью 2 статьи 292 УК РФ (4 преступления); частью 3 статьи 160 УК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда КБР от ... приговор Чегемского районного суда КБР от ... в отношении о оставлен без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. 

Данным судебным постановлением о признан виновным в том, что совершил умышленные преступления против собственности, государственной власти, интересов службы в органах местного самоуправления.

В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным приговором суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании в том числе:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда ..., Пленума ВАС ... от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно части 2 указанной статьи, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Пунктом 2 статьи 223 ГК РФ установлено, что недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В пункте 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от ... ...-П разъяснено, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного п. п. 1 и 2 статьей 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона РФ от ... № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку действия о по внесению заведомо ложных сведений на приобретение б права собственности на земельный участок по адресу: КБР, ..., г...., уч. ..., а именно изготовление фиктивной выписки из похозяйственной книги от ... наличии у гр. б права на земельный участок ... основании которой последний ... обратился в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике и ... оформил право собственности на земельный участок, за что признан и осужден вступившим в законную силу приговором Чегемского районного суда, то право собственности б на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании подложного документа. 

Впоследствии, между б и б А.А. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка от .... оформлено право собственности б А.А.

Таким образом, судом достоверно установлено, что недвижимое имущество выбыло из владения собственника - муниципального образования г.... преступным путем, помимо воли администрации, и подлежит истребованию от б А.А. приобретшего данный земельный участок без законных на то оснований.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление прокурора ... КБР в защиту интересов неопределенного круга лиц и муниципального района КБР к местной администрации г.... муниципального района КБР, б и а о признании недействительной записи в похозяйственной книге, признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании отсутствующим право собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН о правах на земельный участок, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права собственности на земельный участок. 

Признать недействительной запись в похозяйственной книге администрации г.... №... за ... года о наличии у гражданина б права собственности на земельный участок площадью ....м.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ...., заключенный между б и а.

Признать отсутствующим право собственности а на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: КБР, ..., г...., уч. 234.

Аннулировать запись в ЕГРН от ... о праве а на земельный участок с кадастровым номером ... кв.м., расположенный по адресу: КБР, ..., г...., уч.7.

Истребовать земельный участок с кадастровым ... общей площадью ...м., расположенный по адресу: КБР, ..., г...., ... из незаконного владения а.

Признать право собственности местной администрации г.... муниципального района КБР на земельный участок с кадастровым номером 07:08:... общей площадью ... расположенный по адресу: КБР, ..., г...., уч. ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 01.08.2024г.

Судья- подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР А.В. Дорохин