61RS0011-01-2025-001386-88 Дело № 2-1013/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе 

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца адвоката Бугрей С.В.,

при секретаре М.В.Прусаковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. С 28.02.2003 в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который проживал в ней до 20.11.2014, затем уехал, место нахождение его в настоящее время неизвестно, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Бугрей С.В. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенном в иске, просила удовлетворить исковые требования. 

Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В своем отзыве указал, что с иском не согласен, он находится в исправительной колонии, отбывает наказание по приговору суда. До заключения под стражу он проживал по адресу 

<

адрес>, в доме находятся его вещи. Договор купли-продажи с истицей он не заключал, дом ей не продавал. Просил отказать в иске. 

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования ФИО1, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу. 

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.06.1993, Соглашения об определении долей от 28.10.2014, договора купли-продажи от 20.11.2014, заключенного между Ф.И.О. в лице представителя Ф.И.О., ФИО2 в лице представителя Ф.И.О., Ф.И.О. и ФИО1, свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2014 (л.д.5,-9-10), выписки из ЕГРН (л.д.46-51), истица является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи от 20.11.2014 долей, принадлежащей ФИО2 распорядилась его мать Ф.И.О. на основании доверенности от 1.12.2011г, выданной ФИО2 и удостоверенной нотариусом Ф.И.О., № Указанная сделка никем не оспорена. 

В пункте 8 договора купли-продажи от 20.11.2014 указано, что в квартире на момент подписания договора зарегистрированы Ф.И.О., ФИО2 Согласно копии домовой книги (л.д.11-12), адресной справки от 26.05.2025 (л.д.40) ответчик зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.Факт непроживания ФИО2 в 

<

адрес> подтверждается актами о непроживании, удостоверенными 

<

данные изъяты>» согласно которым ФИО2 в квартире с земельным участком принадлежащем на праве собственности ФИО1 по адресу 

<

адрес> не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в проживании ему не чинились, совместное хозяйство с собственником не вел, а также фото и видео – квартиры на которых отражено состояние квартиры на 06.06.2025г(л.д.13).

Судом установлено, что ФИО2 в период с 2013г по настоящее время был неоднократно судим, находится в исправительных колониях. По приговорам Белокалитвинского городского суда от 27.09.2013г и от 31.05.2013г ФИО2 отбывал наказание в виде лишения свободы сроком два года в колонии особого режима, был освобожден по отбытию наказания 30.11.2015г. При освобождении из мест лишения свободы ФИО2 был установлен административный надзор на шесть лет. В приговоре от 6.12.2017г указано, что ФИО2 Е,В. Нарушая запреты при исполнении административного надзора привлекался к административной ответственности по ст.19.24 КоАП РФ, не находясь в установленное судом время по адресу проживания 

<

адрес>. По приговору Белокалитвинского городского суда от 12.12.2019г ФИО2 отбывал наказание в виде 2 лет 6 месяцев лишения свободы в исправительной колонии строгого режима, был освобожден по отбытию наказания 18.03.2022г и в июне 2022г вновь совершил преступление, находясь в доме по 

<

адрес>, где расписал спиртные напитки с знакомыми ему женщинами. 14.06.2023г ФИО2 был осужден Белокалитвинским городским судом к отбытию наказания сроком 2 года пять месяцев лишения свободы в колонии строгого режима, где в настоящее время находится. 

Свидетели Ф.И.О., Ф.И.О. 

<

данные изъяты>

Доводы ответчика о том, что в доме 

<

адрес> находятся его вещи не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела, опровергаются предоставленными суду доказательствами. 

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Соответственно ответчик ФИО2 должен быть зарегистрирован по месту жительства или пребывания и должен быть снят с регистрационного учета по месту не проживания.

Тот факт, что ФИО2 не проживает в 

<

адрес> является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 10 июня 2025г.