Дело №2-2418/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Крымск 19 ноября 2018 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

с участием

истицы ФИО1

представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Крымского филиала №2 Краснодарской краевой коллегии адвокатов - Колесниченко Н.В., представившей удостоверение № от 02.04.2003 и ордер № от 19.11.2018

помощника Крымского межрайонного прокурора Кудря А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО9 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 24.02.2010, принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ей домовладении, бывшими собственниками с 05.04.1984 была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая со слов бывшего хозяина фактически никогда не проживала в домовладении, вещей ей принадлежащих в домовладении не имеется, что подтверждается справкой ТОС и свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО7. Где может находиться ФИО2 в настоящее время ей не известно. Также в ее домовладении, по личной просьбе был зарегистрирован племянник ее мужа - Хаско Янек, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как регистрация была ему необходима для трудоустройства. Однако, фактически ФИО9 никогда в ее домовладении не проживал и вещей ему принадлежащих в доме нет. В настоящее время он проживает по адресу 

<

адрес>, в доме своих родителей, на требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке отвечает отказом. Регистрация ответчиков является для нее обременительной, материально затруднительной, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за лиц, не проживающих в ее доме, да и сам факт оплаты коммунальных услуг за не проживающих в доме лиц в настоящее время нецелесообразен. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчиков невозможно. Никакой устной договоренности между ней и ответчиками на предоставление им жилья и регистрации в ее домовладении на какой-либо срок – не имеется. В соответствии с ч.1 ст.30 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Хаско Янека, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 отказалась от исковых требований к ФИО9 в связи с разрешением спора с указанным ответчиком в добровольном порядке, и данный отказ принят судом, в остальном поддержала исковые требования в полном объеме, на их удовлетворении настаивала, просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, указать в решении суда о том, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд поступили сведения о том, что ответчица по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место ее жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО2 по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчицы ФИО2– адвокат Колесниченко Н.В., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истицу, представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Колесниченко Н.В., заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 24.02.2010, свидетельством о государственной регистрации права № от 25.02.2015 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 18.06.2018.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в указанном домовладении, с 05.04.1984 по настоящее время значится зарегистрированной – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, что также нашло свое подтверждение в адресной справке № от 31.10.2018, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края.

Согласно справки от 25.06.2018, выданной председателем ТОС №, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, однако по вышеуказанному адресу никогда не проживала, имущества в указанном домовладении не имеет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО7, которая будучи допрошенной в судебном заседании суду пояснила, что истицу ФИО1 знает, проживает с ней по соседству. Она с семьей приехала в 

<

адрес> на постоянное место жительство в 2012 году. Ответчицу ФИО2 не знает и никогда не видела. Вещей ее в домовладении ФИО1 не имеется. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что истицу знает, она жена его дяди. ФИО2 в принадлежащем истице домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> никогда не проживала, он ее никогда не видел, вещей ей принадлежащих в домовладении нет. 

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основания для приобретения ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, поскольку она не вселялась и ранее не проживала в спорном жилом помещении, своего права на вселение не реализовала, общее хозяйство с истицей не ведет, в договорных отношениях с собственницей спорного жилого помещения не состоит, в связи с чем ее регистрация носит формальный характер и, следовательно, не порождает каких-либо жилищных прав, поэтому право пользования ответчицей ФИО2 данным жилым помещением не приобретено.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку основаны на законе. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

ФИО3 Дербешевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.А. Серомицкий