Дело № 2-1466

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 г. г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Телегиной Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Кандалакши Бондарева С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Козлова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску 

ФИО1 

к ФИО2 

о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. С 22 марта 2019 года по настоящее время ответчик имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. ФИО2 фактически не вселялся и не проживал по месту постоянной регистрации, а проживал по другому адресу, с апреля 2019 года находится за пределами Мурманской области. Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом его семьи, совместное хозяйство с ним не ведет, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи по месту постоянной регистрации. Личные вещи ФИО2 в жилом помещении по адресу его постоянной регистрации отсутствуют. Ответчик отказался в добровольном порядке произвести регистрацию по фактическому месту жительства. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленным требования.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Назначенный ему в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя адвокат Козлов Д.А. в судебном заседании с учетом поступившего от ответчика заявления не возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав стороны, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора Бондарева С.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.09.2018 является собственником квартиры № 

<

номер> в доме № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакше (номер государственной регистрации 

<

номер> от 19 сентября 2018 года).

Из справки формы № 9 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с 25 сентября 2018 г. ФИО1, его жена ФИО3, дочь ФИО4, внуки ФИО7 и ФИО8, а также не имеющий родства с истцом ФИО2 

Как следует из объяснений истца, ответчик по месту регистрации не проживает, выехал за пределы Мурманской области, его фактическое место жительства не известно. 

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В пунктах 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что:

в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 12);

по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13). 

В соответствии с разъяснением, данным в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. № 3-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая решение, суд принимает во внимание, что согласно сообщению Государственного областного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и пространственных данных» от 30 октября 2019 г. и уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 ноября 2019 года отсутствуют сведения о наличии в собственности ФИО2 каких-либо жилых помещений на территории Российской Федерации. 

Из объяснений истца следует, что ответчик не является его родственником, никогда по месту регистрации не проживал, снимал квартиру по другому адресу, в спорном жилом помещении был зарегистрирован формально. Личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО2 выехал за пределы Мурманской области, связь с истцом и его семьей не поддерживает. Все обязанности по уплате коммунальных платежей несет истец. 

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что ответчик некоторое время был зарегистрирован в его квартире, затем зарегистрировался в квартире № 

<

номер> дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакше, но не проживал в ней, снимал жилье. Также пояснил, что в спорной квартире в настоящее время истец производит ремонт, жить там пока нельзя. 

Показания свидетеля согласуются с объяснениями представителя истца, никем не опровергнуты, доказательств обратного суду не представлено, оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется.

Принимая решение, суд учитывает, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению. При этом ответчик родственником истца не является, в спорной квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, попыток вселения в данную квартиру длительное время не предпринимал, проживал по другому адресу. Его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, произведена без намерения вселиться в жилое помещение и проживать в нем.

Ответчик фактически признал исковые требования, представил заявление, в котором подтвердил, что не проживает в спорной квартире и согласен с признанием его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп. Кроме того, истцом понесены расходы на отправку копии иска ответчику в сумме 50 руб. 00 коп. Учитывая, что иск удовлетворен, понесенные истцом судебные расходы в полном объеме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой 

<

номер> в доме № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> в г. Кандалакше Мурманской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 350 руб.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Плескачева