Дело № 2- 464/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Шерягиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в котором также зарегистрирован ответчик, который, не являясь членом семьи собственника, добровольно не снимается с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает ее права как собственника указанного жилого помещения. 

В судебном заседании ФИО2 просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в ее квартире в качестве зятя. В июне 2019 г. брак между ее дочерью ФИО1 и ФИО3 прекращен, ответчик выехал проживать в другую область.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

На основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ....

Согласно карточке регистрации по вышеуказанному адресу в жилом помещении с 30.06.2014 зарегистрирован ФИО3 

В силу ч. 4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника ФИО2 не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, следовательно, прекратил право пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.

Удовлетворяя исковые требования истца о прекращении права пользования ФИО3 спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, его отсутствие не было вызвано уважительными причинами и не носило временный характер, ответчик не несет обязанностей по оплате жилого помещения, каких-либо доказательств того, что ему чинились препятствия в проживании, вселении или пользовании жилым помещением судом не установлено, ответчиком таких доказательств не представлено.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истцу подлежит возмещению с ответчика уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда в течение трех дней со дня вступления в законную силу направить в орган регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.Н. Шерягина 

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2019