Мотивированное 

решение

 составлено 27 июня 2018 года ____________________

Дело № 2- 741/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Администрации Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 55,4 кв.м и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивировала тем, что она является дочерью ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО12 принадлежал земельный участок (вид права не указан) площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На данном земельном участке ФИО13 в 1986 году построен жилой дом площадью 55,4 кв.м, которому присвоен почтовый адрес:: 

<

адрес>

В судебном заседании истица требования и доводы иска поддержала. Пояснила, что государственная регистрация право собственности на жилой дом и земельный участок не произведена. Наследниками первой очереди после смерти ФИО14 являлись ее дети: истица, а также ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые не принимали наследство после смерти матери и на него не претендуют. Истица проживала до смерти с матерью в спорном доме, фактически приняла наследство, пользуется домом и земельным участком, считает, что за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области и Администрация Чебаковского сельского поселения Тутаевского муниципального района Ярославской области просили рассмотреть иск без участия их представителей. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии. Выразив согласие с исковыми требованиями истицы. 

Третье лицо, нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена. 

Суд, выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок является ранее ученным, сведения о котором внесены с 20.10.2004 года, сведения о правообладателях отсутствуют. 

В Едином государственном реестре недвижимости с 25.03.2014 года имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером №, инвентарный номер 003555, площадью 55,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно выписке из похозяйственных книг за период с 1997-2001, 2002-2006, 2007-2012 годов имеются записи о принадлежности ФИО15 земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид права не указан. 

На основании технического паспорта жилого дома, инвентарный номер 003555, площадью 55,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается, что жилой дом является объектом недвижимости, построенным в 1986 году. 

Жилой дом поставлена на кадастровый учет, составлен кадастровый паспорт здания с кадастровым номером №, инвентарный номер 003555, площадью 55,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Свидетельством о смерти № подтверждается, что ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно справке о рождении ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являлись ФИО7 и ФИО17 

Справками о заключении брака подтверждается смена фамилии ФИО6 при вступлении в брак на ФИО8, затем на Ямковую. 

Актом санитарно-эпидемиологической экспертизы № 26 от 13.06.2018 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Актом обследования жилого дома, составленного проектно-конструкторским бюро ФИО9 подтверждается, что жилой дом построен без нарушений строительных норм, состояние строительных конструкций жилого дома не противоречит действующим нормам и правилам, дом расположен в середине земельного участка, что обеспечивает подъезд пожарной техники со всех сторон, жилой дом расположен в зоне с функциональным зонированием территории. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.На основании п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

Таким образом, из совокупности данных норм судом установлено, что право собственности ФИО1 на земельный участок перешло на основании наследственных прав после смерти ее матери, ФИО18 исходя из фактического принятия наследства. Земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, на нем в силу ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" возможно строительство жилого дома. Строительство дома осуществлено с учетом строительных, градостроительных норм и правил, на отведенном земельном участке и в его границах, споров относительно наследства не имеется, ввиду чего за ФИО1 может быть признано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный номер 003555, площадью 55,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова