31RS0017-01-2021-000209-10 № 2-186/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 30 марта 2021 года 

Прохоровский районный суд Белгородской области 

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Чурсиной М.А.

с участием:

помощника прокурора Прохоровского района Кулабуховой Е.Д.;

истца - П.;

представителя ответчиков – адвоката по назначению суда Чернова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску П. к З., З. о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. В данном доме до настоящего момента зарегистрированы бывшие собственники дома, которые в нем в настоящее время не проживают и в добровольном порядке не желают сниматься с регистрационного учета. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением за ответчиками ссылаясь на то, что они членами его семьи не являются, договоренность между ними о пользовании жилым помещением отсутствует и расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут. 

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчиков указал на обоснованность требований.

Помощник прокурора дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из справки администрации городского поселения «

<

адрес>» 

<

адрес> следует, что в спорном жилом доме кроме собственника, так же зарегистрированы ответчики.

Договором купли-продажи от (дата) и свидетельством о государственной регистрации права от (дата), подтверждается что истец является собственником спорного жилого дома.

Указанными документами так же подтверждается, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме, до того момента как истец стал собственником жилого дома.

В настоящее время ответчики жилым помещением не пользуются и не проживают в нем, что подтверждается представленными документами, а так же свидетельскими показаниями.

Так же свидетель указала, что ответчик после продажи жилого дома истцу выехали из дома и вывезли все свои вещи.

Доказательств о том, что ответчики являются членами семьи истца, суду не представлено. 

Ответчики расходов по содержанию жилья не несут, соглашение о пользовании жилым помещением с собственником не заключалось и какими-либо правами на жилое помещение они не обладают.

В договоре купли-продажи жилого дома указано, что ответчики на момент заключения договора зарегистрированы в нем и по истечению 30 дней обязуются сняться с регистрационного учета.

Однако свои обязательства не выполнили. 

При таких обстоятельствах, ответчиками нарушаются права истца, предусмотренные ч.1 ст. 209 ГК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Статья 10 ЖК РФ, устанавливает перечень оснований возникновения прав и обязанностей участников жилищных отношений, из которой следует, что жилищные права и обязанности возникают прежде всего из оснований, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены.

Поскольку право собственности на жилой дом перешло к истцу на законных основаниях, то в соответствии с ч.2 статьи 292 ГК РФ, за ответчиками подлежит прекратить право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования П. к З., З. о прекращении права пользования жилым помещением- удовлетворить.

Прекратить право пользования за З., родившимся (дата) и З., родившейся (дата), жилым домом расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В.Грачёв 

Решение в окончательной форме изготовлено (дата)

Судья (подпись) В.В.Грачёв 

Решение31.03.2021